Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Bình do Ban Dân nguyện chuyển đến theo Công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị:
“Cử tri là một số chủ doanh nghiệp đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại tỉnh Quảng Bình phản ánh, thời gian qua, nhằm tháo gỡ khó khăn về mặt pháp lý cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng các khu nhà ở thương mại, giúp các doanh nghiệp triển khai dự án kịp tiến độ, Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Quảng Bình đã có văn bản xin ý kiến Bộ Xây dựng đối với một số dự án cụ thể; theo đó, tại Công văn số 5656/BXD-PTĐT ngày 14/12/2022, Bộ Xây dựng đã trả lời: “Hiện nay dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng đã được thẩm định, đang được báo cáo TTCP, Chính phủ và dự kiến ban hành trong thời gian tới. Theo đó sửa đổi, bổ sung khoản 7, Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị theo hướng không quy định UBND cấp tỉnh lấy ý kiến Bộ Xây dựng khi quy định cụ thể khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Do đó Bộ Xây dựng đề nghị sau khi Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều thuộc lĩnh vực QLNN của Bộ Xây dựng được ban hành và có hiệu lực thì UBND cấp tỉnh hướng dẫn chủ đầu tư dự án thực hiện”. Theo đó, các dự án khu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Quảng Bình thời gian qua phải dừng việc triển khai để chờ Nghị định của Chính phủ. Tuy nhiên, thời gian “chờ” Chính phủ ban hành Nghị định quá lâu đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động của doanh nghiệp do khoảng trống pháp lý. Theo đó, cử tri đề nghị trình Chính phủ sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều thuộc lĩnh vực QLNN của Bộ Xây dựng để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp.”
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn 2782/BXD-PTĐT xin trả lời như sau:
Ngày 20/6/2023, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 35/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng và có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành. Khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP của Chính phủ đã sửa đổi, bổ sung khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, trong đó đã không quy định việc UBND cấp tỉnh lấy ý kiến Bộ Xây dựng khi quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.
Căn cứ các quy định tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP nêu trên và quy định của pháp luật có liên quan khác, đề nghị UBND tỉnh Quảng Bình hướng dẫn các chủ đầu tư dự án khu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2782/BXD-PTĐT.