Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2761/UBND-KT ngày 08/6/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc xin ý kiến đối với Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (giai đoạn 2), tỉnh Bình Dương (kèm theo hồ sơ đồ án quy hoạch).
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 2795/BXD-QHKT có ý kiến như sau:
1. Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III quy mô 1.000ha đã được xác định tại danh mục Quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương theo văn bản số 173/TTg-KTN ngày 28/01/2016 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương đến năm 2020; được điều chỉnh vị trí tại văn bản số 159/TTg-CN ngày 04/02/2021 của Thủ tướng Chính phủ về Đề án điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương; được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng tại văn bản số 2139/TTg-KTN ngày 28/11/2016 và điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 40/QĐ-TTg ngày 10/01/2022.
Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương đã tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III tại Quyết định số 1427/QĐ-UBND ngày 15/6/2022; phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III giai đoạn 1 (quy mô 196,45ha) tại Quyết định số 1566/QDD-UBND ngày 30/6/2022 và số 1721/QĐ-UBND ngày 20/7/2022.
Việc Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương lấy ý kiến Bộ Xây dựng về quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (giai đoạn 2) quy mô diện tích khoảng 803,55ha là thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 25 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 72/2019/NĐ-CP.
2. Một số nội dung đề nghị nghiên cứu làm rõ:
- Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III (giai đoạn 2) cần nêu rõ các yêu cầu, định hướng chính tại quy hoạch chung xây dựng Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III đã được phê duyệt kèm theo quy định quản lý đã được ban hành đối với phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu; bảo đảm sự đồng bộ, thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch xây dựng trong Khu công nghiệp.
- Làm rõ phương án quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo phù hợp với các giai đoạn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và kinh doanh cho thuê lại đất tại các văn bản số 2139/TTg-KTN ngày 28/11/2016 và số 40/QĐ-TTg ngày 10/01/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
- Xác định rõ diện tích đất xây dựng kết cấu hệ thống hạ tầng sử dụng chung trong khu vực lập quy hoạch, làm cơ sở thực hiện quy định tại khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai năm 2013.
- Làm rõ kế hoạch đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội, thiết chế công đoàn để đảm bảo khu công nghiệp và khu nhà ở công nhân được hình thành đồng bộ, phù hợp với kế hoạch triển khai thực hiện các quy hoạch đô thị và đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp Việt Nam – Singapore III.
- Rà soát quy hoạch sử dụng đất, xác định cụ thể hành lang cây xanh và khoảng cách ly đảm bảo các yêu cầu về khoảng cách an toàn về môi trường theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN01:2021/BXD và các quy định pháp luật khác có liên quan.
- Bổ sung dự thảo quyết định phê duyệt, dự thảo quy định quản lý theo quy hoạch được phê duyệt. Hồ sơ đồ án Quy hoạch sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt cần được đăng tải đầy đủ trên cổng thông tin quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị Việt Nam theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2795/BXD-QHKT.