Ngày 15/11, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TPHCM (ITPC) phối hợp Sở Xây dựng Thành phố tổ chức hội nghị “Phổ biến và trao đổi về các nội dung mới liên quan Luật nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành”.
Lãnh đạo ngành xây dựng đã trao đổi và phổ biến về các nội dung mới liên quan Luật nhà ở năm 2023, Luật kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành - Ảnh: VGP/LA
Hội nghị tiếp nhận và giải đáp hơn 45 câu hỏi của doanh nghiệp liên quan đến các vấn đề về vướng mắc của Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành chung cư trong việc quản lý sử dụng, vận hành; các vướng mắc trong thực hiện vai trò trách nhiệm của Chủ đầu tư bảo trì, bảo hành, bàn giao kinh phí; thực hiện hợp đồng dịch vụ, xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giá dịch vụ quản lý vận hành và chính sách giảm thuế cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội cho thuê;….
Cũng tại hội nghị, đại diện lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng TPHCM đã phổ biến, hướng dẫn các quy định mới của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản cho các cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương; giải thích chi tiết, cụ thể các chính sách, quy định pháp luật, góp phần tạo thuận lợi cho cộng đồng doanh nghiệp Thành phố trong việc thực thi các chính sách của Nhà nước một cách kịp thời, nhanh gọn và hiệu quả.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhấn mạnh, Luật Nhà ở năm 2023 phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế xã hội của đất nước, của từng địa phương; đồng thời phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.
Bên cạnh đó, đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, sử dụng tiết kiệm các nguồn lực; tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở, đáp ứng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, chất lượng xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kiến trúc cảnh quan, vệ sinh môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng, ứng phó thiên tai, biến đổi khí hậu, sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai...
Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, theo Luật Nhà ở năm 2023, đối với khu vực đô thị chủ yếu phát triển nhà ở theo dự án, có cơ cấu, diện tích phù hợp với nhu cầu thị trường. Còn về nhà ở xã hội, sẽ căn cứ nhu cầu và điều kiện của địa phương, cơ quan phê duyệt quy hoạch phải quy hoạch bố trí quỹ đất để phát triển.
Về Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành, ông Vương Duy Dũng cho biết, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 (Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023) nhằm kịp thời thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách của Nhà nước trong việc phát triển và quản lý chặt chẽ thị trường bất động sản; hoàn thiện cơ chế, chính sách, phát triển lành mạnh, bền vững và vận hành thông suốt thị bất động sản; vận hành đồng bộ thị trường quyền sử dụng đất, thị trường lao động, thị trường bất động sản; bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, công khai, minh bạch.