Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có công văn 41/BXD-QLN ngày 26/02/2019 trả lời như sau:
Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 17 của Nghị quyết số 42/2017/QH14 thì: “Việc xử lý nợ xấu, xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được thực hiện theo quy định của Nghị quyết này. Trường hợp Nghị quyết này không có quy định thì áp dụng quy định của pháp luật hiện hành” và “Trường hợp có quy định khác nhau giữa Nghị quyết này và luật khác về cùng một vấn đề về xử lý nợ xấu và xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu thì áp dụng quy định của Nghị quyết này”. Theo quy định nêu trên, các tổ chức tín dụng khi thực hiện chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu là dự án bất động sản để thu hồi nợ phải thực hiện theo quy định của Nghị quyết này. Theo đó, điều kiện tài sản bảo đảm là dự án bất động sản được chuyển nhượng thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 của Nghị quyết số 42/2017/QH14. Điều kiện của bên nhận chuyển nhượng dự án và quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng dự án được thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 của Nghị quyết này.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 17 của Nghị quyết số 42/2017/QH14 thì đối với các thủ tục tiếp theo để triển khai dự án mà Nghị quyết số 42/2017/QH14 không quy định thì được thực hiện theo các quy định pháp luật hiện hành (về đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan).
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 41/BXD-QLN.