Xác định chi phí hợp lý khi tính toán giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội

Pháp luật về nhà ở xã hội (Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ) đã quy định về việc xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội.

Theo đó, phương pháp xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội được căn cứ vào tổng chi phí đầu tư xây dựng của dự án và một số các chi phí khác có liên quan (trong đó, chi phí đầu tư xây dựng được xác định theo quy định tại Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng).

Theo các văn bản quy phạm pháp luật nêu trên thì chi phí đầu tư xây dựng phải được tính đúng, tính đủ cho từng dự án, công trình, gói thầu xây dựng, phù hợp với yêu cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện xây dựng, mặt bằng giá thị trường tại thời điểm xác định chi phí và khu vực xây dựng công trình.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 190/BXD-QLN.