UBND Thành phố vừa chấp thuận đầu tư dự án chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 370 đường Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, quận 7 tại Quyết định số 4671/QĐ-UBND.
Dự án do Công ty Cổ phần Kim khí thành phố làm chủ đầu tư. Có phía Đông Bắc giáp đường D8 (đường D2 - theo bản đồ hiện trạng vị trí số 109160/ĐĐBĐ ngày 30 tháng 9 năm 2010); phía Đông Nam giáp đường giao thông theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; phía Tây Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (đường N14- theo bản đồ hiện trạng vị trí nêu trên); phía Tây Nam giáp đường D7.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp, đúng tiêu chuẩn với các tiện nghi về hạ tầng đô thị hoàn chỉnh, hiện đại và các dịch vụ liên quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, tạo thêm quỹ nhà ở và sử dụng hiệu quả giá trị kinh tế của khu đất.
Cụ thể, diện tích toàn khu: 9.121,2 m2. Cơ cấu sử dụng đất: đất nhóm ở : 9.121,2 m2, gồm: diện tích đất ở chung cư cao tầng: 3.466,1 m2, chiếm tỷ lệ 38%; diện tích đất cây xanh, thảm cỏ: 3.355 m2, chiếm tỷ lệ 36,8%; diện tích đất giao thông nội bộ, sân bãi: 1.870,1 m2,chiếm tỷ lệ 20,5%; diện tích mặt nước, hồ bơi: 430 m2, chếm tỷ lệ 4,7%.
Theo quy hoạch, tổng mặt bằng gồm 02 đơn nguyên độc lập, mỗi đơn nguyên gồm có khối đế và khối tháp, trong đó: khối đế: chức năng thương mại, dịch vụ (có bố trí diện tích sàn nhà giữ trẻ để đáp ứng quy mô 180 học sinh); khối tháp: chức năng căn hộ; hệ số sử dụng đất toàn khu 6,5 lần (trong đó chức năng ở là 5,0 lần; chức năng thương mại, dịch vụ là 1,5 lần); mật độ xây dựng: khối đế: 38%; khối tháp: 35%; tầng cao: 27 tầng; quy mô dân số: 1.200 người; số lượng căn hộ: 500 căn hộ.
Về phương án tiêu thụ sản phẩm, chủ đầu tư bán 500 căn hộ cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật; kinh doanh khu thương mại - dịch vụ theo quy định của pháp luật.
Về khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia đình, cá nhân: Thành phố yêu cầu khi triển khai thiết kế cơ sở, chủ đầu tư phải lưu ý tính toán, bố trí diện tích chỗ đậu xe phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, đáp ứng quy mô dân số toàn dự án và yêu cầu phục vụ khu thương mại, dịch vụ, công trình công cộng của dự án, đảm bảo chỗ để xe theo quy định.
Về kết nối giao thông của dự án: theo bản vẽ hiện trạng và bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng, khu đất thực hiện dự án tiếp giáp đường D8 có lộ giới 16 m, tuyến đường D7 có lộ giới 20m, tuyến đường N14 có lộ giới 20m.
UBND quận 7 có trách nhiệm cập nhật dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của quận và trình duyệt theo quy định. Đồng thời, cập nhật và quản lý quy mô dân số, quy hoạch kiến trúc vào đồ án quy hoạch khu vực; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, hẻm, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình. Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng và môi trường tại địa phương và khu vực thực hiện dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định.
Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh