Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 54/LANDCOM ngày 04/05/2017 của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom về việc đề nghị hướng dẫn áp dụng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản khi Công ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán (các lô đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AM 377626, AN 108189, AN 108188, AM 377625, AM 377627, AM 377628 do UBND thành phố Đà Nẵng cấp ngày 28/11/2008 và 19/6/2008).
Về vấn để trên, ngày 12/5/2017 Bộ Xây dựng đã có công văn 126/BXD-QLN trả lời như sau:
Tại Điểm e Khoản 1 Điều 11 của Luật Kinh doanh bất động sản quy định tổ chức trong nước được kinh doanh bất động sản theo hình thức: “e) Đối với đất nhận chuyển nhượng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua”. Theo đó, việc Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội để đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán là phù hợp với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Thủ tục thực hiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội khi chưa có dự án được đề xuất và chấp thuận đầu tư theo quy định thì không thuộc trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Sau khi hoàn thành nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom có thể thực hiện việc đề xuất dự án, lập, thẩm định và phê duyệt dự án theo các quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 126/BXD-QLN.
| Tài liệu đính kèm bài viết | |
|---|
| BXD_126-BXD-QLN_12052017.docx | Tải về |