Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thái Bình gửi tới sau kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: “Cử tri phản ánh, hiện nay thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn về thanh khoản, dòng tiền và tiếp cận nguồn vốn, ảnh hưởng trực tiếp và tác động dây chuyền đến nhiều ngành, lĩnh vực của nền kinh tế, việc làm của người dân. Do đó, cử tri kiến nghị Bộ Xây dựng cần có những giải pháp cụ thể, hiệu quả, thiết thực để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; cơ cấu lại thị trường bất động sản thông qua điều tiết nguồn cung, khắc phục tình trạng lệch pha cung – cầu bất động sản”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thái Nguyên gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: “Theo khoản 4, Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Điều 5 của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định “Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 2 ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội”. Căn cứ quy định này, khi lập quy hoạch chi tiết một số dự án trên địa bàn, địa phương phải bố trí quỹ đất dành để xây dựng nhà ở xã hội; tuy nhiên qua khảo sát thực tế cho thấy nhu cầu về nhà ở xã hội của người dân khu vực thành phố (thuộc tỉnh) còn thấp, một bộ phận người dân không có điều kiện để mua hoặc thuê nhà ở xã hội dẫn đến lãng phí đất đai, khó khăn trong công tác quản lý quỹ đất đã bố trí để xây dựng nhà ở xã hội. Vì vậy, đề nghị nghiên cứu trình Chính phủ sửa đổi nội dung tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 theo hướng linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với tình hình thực tế ở các địa phương”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Đà Nẵng gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5 khóa XV do Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo công văn số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: “Cử tri kiến nghị cần quan tâm nâng mức vốn cho vay đối với hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh, điều kiện khó khăn để xây dựng sửa chữa nhà ở... nhằm đảm bảo tương xứng, phù hợp với điều kiện tình hình giá cả, vật tư xây dựng tăng cao như hiện nay”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Ngãi gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5 khóa XV do Ban Dân nguyện của Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo công văn số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị:“Việc tăng mức hỗ trợ nhà ở đối với hộ nghèo và gia đình chính sách: Hiện nay, mức hỗ trợ nhà ở cho hộ đồng bào dân tộc thiểu số nghèo sinh sống trên địa bàn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi (theo Quyết định số 04/2023/QĐ-TTg ngày 23/02/2023 của Thủ tướng Chính phủ), cho gia đình chính sách (theo Quyết định 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 của Thủ tướng Chính phủ) với mức 40 triệu đồng xây mới, 20 triệu đồng đối với sửa chữa là quá thấp so với mặt bằng giá cả vật liệu xây dựng, nhân công. Cử tri đề nghị xem xét nâng mức hỗ trợ để đảm bảo chi phí xây dựng”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Hà Tĩnh gửi tới Quốc hội trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: Cử tri đề nghị xem xét phê duyệt chủ trương lập quy hoạch chung đô thị mới Nghi Xuân trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính huyện Nghi Xuân và cập nhật đô thị mới Nghi Xuân vào quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 làm cơ sở quản lý, đầu tư phát triển đô thị, sớm đưa Nghi Xuân trở thành thị xã trực thuộc tỉnh.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bình Thuận gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: “Cử tri kiến nghị quan tâm điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc có các gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, do hiện nay nhà ở xã hội bán giá rất cao, người dân có thu nhập thấp khó có thế tiếp cận được”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới Quốc hội sau kỳ họp lần thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: Cử tri đề nghị trình Chính phủ xem xét, sửa đổi Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 trong đó có nội dung “UBND cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở quản lý công trình chuyên ngành trước khi phê duyệt đối với các đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt”. Theo quy định tại Khoản 4 Điều 34 Luật Xây dựng quy định: “Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt”. Tuy nhiên, trên thực tế đối với cấp huyện, quy hoạch các điểm dân cư nông thôn có quy mô nhỏ, xen kẹt trong các khu dân cư, việc lấy ý kiến của Sở quản lý (Sở Xây dựng) trước khi phê duyệt còn nhiều bất cập, vướng mắc dẫn tới kéo dài thời gian thực hiện.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị cử tri tỉnh Bình Dương gửi tới trước kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: Khoản 3 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định "Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi nhóm dự án hoặc cấp công trình xây dựng của dự án, thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh được xác định theo thẩm quyền của nhóm dự án, cấp công trình sau điều chỉnh". Có ý kiến cho rằng hiện nay một số công trình được điều chỉnh do thay đổi đơn giá bồi thường đất dẫn đến tăng tổng mức đầu tư và làm thay đổi nhóm dự án, do đó, cơ quan có thẩm quyền của nhóm dự án, cấp công trình sau điều chỉnh phải thẩm định lại dự án, trong khi trước đây dự án đã được thẩm định, gây lãng phí và mất thời gian. Kiến nghị trình Chính phủ sửa đổi Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 theo hướng trường hợp điều chỉnh dự án do tăng chi phí giải phóng mặt bằng, không thay đổi quy mô dự án nhưng làm thay đổi nhóm dự án thì cơ quan chuyên môn thẩm định dự án ban đầu thực hiện công tác thẩm định dự án điều chỉnh.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV theo văn bản số 4544/VPCP-QHĐP ngày 20/6/2023 của Văn phòng Chính phủ với nội dung kiến nghị: “Về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Theo quy định tại khoản 5 Điều 61 dự thảo Luật, “người đại diện pháp luật của sàn giao dịch bất động sản xác nhận các giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này”. Giấy xác nhận này là cơ sở để các chủ thể tham gia giao dịch kê khai nộp thuế cho nhà nước, đăng ký biến động, sang tên quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất. Cử tri đề nghị rà soát lại quy định này với dự thảo Luật Đất đai và pháp luật về công chứng để đảm bảo thống nhất do hiện nay pháp luật về đất đai quy định về đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không căn cứ vào giấy xác nhận giao dịch qua sàn; pháp luật về công chứng quy định về việc công chứng các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất và đây được xem là các tài liệu quan trọng để thực hiện các bước tiếp theo như nộp thuế, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Cần Thơ theo nội dung Văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 của Ban Dân nguyện với nội dung kiến nghị: Đề nghị khẩn trương tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định thay thế Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ theo hướng nâng thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 28 (ít nhất 05 năm hoặc 10 năm kể từ khi công trình được bàn giao sử dụng), nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển về năng lực tổ chức thi công của các nhà thầu trước xu thế hội nhập, phát triển và tiếp cận thành tựu công nghệ hiện đại như hiện nay. Mặt khác, nhằm ràng buộc trách nhiệm của các nhà thầu đối với việc đảm bảo chất lượng công trình, góp phần khắc phục lãng phí, thất thoát và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực đầu tư công trong lĩnh vực xây dựng.