Bộ Xây dựng vừa có công văn 4161/BXD-HĐXD gửi Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời hướng dẫn về thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các dự án thành phần thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sử dụng vốn khác.
1. Theo nội dung Văn bản số 11/2024/CV-SHD ngày 13/6/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời: Nhà đầu tư đã tổ chức phê duyệt quyết định đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sử dụng vốn khác và phân chia thành các dự án thành phần; đã tiến hành thẩm định một số dự án thành phần để triển khai đầu tư xây dựng. Trong quá trình triển khai dự án có sự điều chỉnh về quy hoạch nên Nhà đầu tư đã tiến hành điều chỉnh lại quyết định phân chia dự án thành phần (chỉ điều chỉnh phân tách các dự án thành phần chưa triển khai đầu tư xây dựng).
2. Nội dung Văn bản số 11/2024/CV-SHD ngày 13/6/2024 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời không nêu trường hợp phân chia dự án cụ thể, do đó, Bộ Xây dựng chỉ hướng dẫn về nguyên tắc như sau:
Điểm e khoản 5 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (bổ sung khoản 6 Điều 13 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng) quy định: “Đối với dự án đầu tư xây dựng được phân chia thành các dự án thành phần thì thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng được xác định theo nhóm của dự án thành phần và cấp của công trình thuộc dự án thành phần."; "Trường hợp việc phân chia dự án thành phần được xác định khi quyết định đầu tư thì chủ đầu tư phải lập và trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án tổng thể đối với toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật bảo đảm kết nối và vận hành của dự án; công trình xây dựng khác (nếu có).".
Trường hợp nhà đầu tư thực hiện phân chia dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thành các dự án thành phần khi quyết định đầu tư (trong đó có dự án thành phần hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án đầu tư xây dựng khu đô thị) và đáp ứng các yêu cầu theo quy định nêu trên; thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được xác định theo nhóm, cấp công trình của dự án thành phần.
Trường hợp cần thiết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời cần xác định cụ thể đối với việc phân chia dự án và gửi lại Bộ Xây dựng để được hướng dẫn.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 4161/BXD-HĐXD.