Quy chế này được áp dụng trên khu vực có quy mô diện tích khoảng 3.881ha, thuộc địa giới hành chính của 05 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc Hai Bà Trưng và một phần phía Nam của quận Tây Hồ. Ranh giới được xác định: phía Đông Bắc giáp các đường Nguyễn Khoái, Trần Khánh Dư, Trần Quang Khải, Trần Nhật Duật, Yên Phụ, Nghi Tàm, Âu Cơ (đường đê sông Hồng đoạn từ nút giao cầu Vĩnh Tuy đến nút giao cầu Nhật Tân); phía Nam giáp các đường Trường Chinh, Đại La, Minh Khai; phía Tây và Tây Nam giáp các đường Láng, Bưởi, Vành đai 2 (đoạn Hoàng Quốc Việt đến nút giao cầu Nhật Tân).
Mục tiêu của quy chế là cụ thể hóa các định hướng được nêu trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 7/2011, nhằm quản lý, kiểm soát không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị trong vùng lõi đô thị của Hà Nội, vừa bảo đảm không phá vỡ các giá trị kiến trúc, cảnh quan ở những khu vực cần bảo tồn, vừa tạo điều kiện xây dựng, phát triển Thủ đô văn minh, hiện đại.
Theo Quy chế được công bố, các công trình xây dựng hai bên các tuyến đường vành đai, tuyến phố chính, mặc dù được yêu cầu xây dựng phù hợp với không gian kiến trúc, cảnh quan khu vực, nhưng đều được thành phố cho phép xây cao tối đa từ 13 đến 27 tầng, chiều cao công trình từ 46 đến 97m. Các công trình xây dựng bên các nút giao thông sẽ được xây cao từ 39 đến 50 tầng, cao từ 140 đến 180 m. Tại khu chung cư cũ, có quy mô từ 2ha trở lên sẽ được lập các dự án tái thiết đô thị theo hướng cao tầng. Cụ thể, khu Văn Chương được xây cao 18 tầng, các khu Giảng Võ, Hào Nam, Ngọc Khánh được xây dựng cao 21 tầng, phần lớn các chung cư còn lại được phép xây đến 24 tầng...
Quy chế cũng quy định về hình thức, chi tiết kiến trúc của công trình cao tầng phải hiện đại, hài hòa với cảnh quan, kiến trúc khu vực, phù hợp với môi trường khí hậu. Vật liệu xây dựng cần có giải pháp ứng dụng các công nghệ xây dựng, vật liệu xây dựng hiện đại, thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng; việc sử dụng vật liệu lớp vỏ công trình phải tuân thủ theo Quy chuẩn QCVN 09:2013/BXD về các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả.
Ngoài ra, chỉ tiêu sử dụng đất phải tuân thủ các quy định về khoảng lùi, mật độ xây dựng, dân số... theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành liên quan. Các yêu cầu về quy hoạch kiến trúc (khoảng lùi, diện tích không gian xanh...) tại các vị trí điểm nhấn đô thị; đảm bảo kết nối không gian thuận tiện và an toàn với các công trình giao thông ngầm, các công trình công cộng trên mặt đất, các công trình công cộng ngầm liền kề và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm chung của đô thị.
Bố trí các không gian tiện ích công cộng, hạ tầng xã hội trong bản thân công trình để phục vụ dân cư khu vực; tạo không gian thoáng, thông tầng tại các tầng đế, kết nối không gian công cộng với không gian khu vực; không xây dựng rào chắn khuôn viên, đảm bảo sự liên kết giữa khuôn viên công trình với không gian công cộng đường phố.
Trường hợp công trình cao tầng nằm trên các đường vành đai, tuyến phố hướng tâm, tuyến phố chính và tại các khu vực điểm nhấn đô thị thì phải có đóng góp về không gian mở, cảnh quan chung của đô thị, tạo không gian mở, không gian phục vụ công cộng cho khu vực.
Bên cạnh đó, công trình cao tầng phải có lối tiếp cận thuận tiện cho người khuyết tật và bố trí các chỗ để xe riêng cho người khuyết tật. Khuyến khích dành quỹ đất của ô đất xây dựng công trình cao tầng để tăng các không gian mở, công viên cây xanh và công trình hạ tầng xã hội khác.
Theo hanoi.gov.vn