Đăng ký, kiểm định phương tiện xe cơ giới và xe máy chuyên dùng

Tôi xin hỏi phương tiện cơ giới và xe máy chuyên dùng chỉ lưu thông trong khuôn viên nhà máy, khai trường khai thác mỏ, không tham gia giao thông công cộng thì có phải đăng ký, kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường không?

Hướng dẫn Hội nghị nhà chung cư lần đầu

“Tôi xin kính đề nghị được hướng dẫn, giải đáp về việc áp dụng quy định pháp luật liên quan trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.

Cụ thể, tại chung cư HR3 - KDC Tân Thuận Tây, phường Tân Thuận, Thành phố Hồ Chí Minh, Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định đáng lẽ phải được tổ chức trước tháng 08/2023. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa được tổ chức.

Do chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định, ngày 01/7/2025 cư dân đã có đơn đề nghị UBND phường Tân Thuận đứng ra tổ chức theo Luật Nhà ở. Theo quy định hiện hành, thời hạn tổ chức là 30 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị của cư dân. Tuy nhiên đến nay sự việc vẫn kéo dài.

Ngày 10/04/2026, UBND phường Tân Thuận ban hành Công văn số 1223/UBND-KTHTĐT, trong công văn, UBND phường viện dẫn quy định:

- Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu.

- Nếu chủ đầu tư không tổ chức thì UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức.

Tuy nhiên, UBND phường lại cho rằng do “chưa nhận được văn bản của chủ đầu tư về việc không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu” nên hiện vẫn để chủ đầu tư tiếp tục phối hợp tổ chức.

Tôi xin được hỏi: Theo Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ và đủ điều kiện tổ chức. Nếu quá thời hạn mà không tổ chức thì có được xem là đã vi phạm quy định pháp luật hay không và cơ quan chức năng có trách nhiệm xử lý hay không? Hay phải chờ chủ đầu tư có văn bản xác nhận hoặc “thừa nhận” việc không tổ chức như nội dung Công văn 1223 của UBND phường thì mới được xem là vi phạm?

Kính đề nghị được hướng dẫn thêm: (1) Việc UBND cấp xã chờ chủ đầu tư gửi văn bản xác nhận không tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu rồi mới thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước có phù hợp quy định pháp luật hay không? (2) Trong trường hợp cư dân đã có đơn đề nghị tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu nhưng UBND cấp xã không tổ chức trong thời hạn luật định thì trách nhiệm thuộc về cơ quan nào? (3) Việc Hội nghị nhà chung cư lần đầu đã quá thời hạn nhiều năm nhưng chưa có biện pháp xử lý trách nhiệm có phù hợp tinh thần quản lý nhà nước về nhà ở hay không? Kính mong Quý cơ quan xem xét, hướng dẫn để người dân hiểu đúng quy định pháp luật và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cư dân.

Thủ tục xây dựng cột BTS

Tôi đang chuẩn bị xây dựng 1 cột BTS. Theo pháp luật đất đai mới bây giờ thì Nghị định số 102/2024/NĐ-CP giải thích rất rõ ràng về việc sử dụng đất kết hợp đa mục đích của Luật đất đai 2024. Tôi phải làm BM15 để xin sử dụng đất kết hợp.

Tuy nhiên, UBND xã hướng dẫn tôi làm theo Nghị định số 53/2017/NĐ-CP để trả lời cho việc xây dựng trạm viễn thông và theo Nghị định số 53/2017/NĐ-CP thì trạm viễn thông phải được sự đồng ý cho phép của UBND huyện (nay là xã) mà theo luật mới thì trạm viễn thông được miễn phép xây dựng trong trường hợp phù hợp với quy hoạch hạ tầng viễn thông của tỉnh. Vậy sao tôi lại phải làm đơn xin và được sự cho phép của xã? (vị trí tôi đã xin và được chấp thuận của Sở Khoa học và Công nghệ của tỉnh).

Mong Chính phủ cho tôi hướng dẫn các bước phải làm như thế nào để thực hiện được việc này. Việc phủ sóng 5G đó là 1 trong những nhiệm vụ thiết yếu và cấp bách như Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị nhưng tôi lại bị vướng chính ở xã, trong khi tôi đang làm theo trình tự luật hướng dẫn. 

Quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Việc điều chỉnh dự toán không vượt dự toán đã phê duyệt nhưng làm thay đổi cơ cấu các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng do yếu tố trượt giá và lấy dự phòng vào chi phí xây dựng thì các bước thực hiện của chủ đầu tư, đơn vị được ủy quyền làm chủ đầu tư phải cần làm những gì?

Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề giám sát lắp đặt thiết bị cơ điện công trình công nghiệp

Tôi tên là Đặng Văn Hội, hiện là kỹ sư cơ khí với 15 năm kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực cơ điện và thi công lắp đặt thiết bị cơ khí cho các dự án công nghiệp quy mô lớn. 

Trong quá trình công tác, tôi đã trực tiếp tham gia nhiều dự án trọng điểm như: Formosa Hà Tĩnh, Nhiệt điện Duyên Hải 1, Vĩnh Tân 4, nhà máy Jotun, Metro số 1, LEGO cùng nhiều công trình công nghiệp khác. 

Giai đoạn gần đây, tôi đảm nhiệm công tác tư vấn phần cơ, đặc biệt liên quan đến lắp đặt thiết bị cơ khí trong nhà máy. 

Tuy nhiên, hiện nay khi thực hiện thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát lắp đặt thiết bị cơ điện công trình công nghiệp, tôi gặp một vướng mắc lớn là bằng cấp chuyên ngành kỹ sư cơ khí chế tạo máy không được xem là phù hợp để cấp chứng chỉ, trong khi yêu cầu lại nghiêng về chuyên ngành kỹ sư nhiệt hoặc các chuyên ngành khác. Tôi nhận thấy quy định này chưa phản ánh đúng thực tiễn ngành nghề và năng lực chuyên môn thực tế của người hành nghề, vì: Công tác giám sát lắp đặt thiết bị cơ điện trong nhà máy, đặc biệt phần cơ khí, đòi hỏi kinh nghiệm thực tế thi công, hiểu biết về thiết bị, kết cấu, lắp đặt, nghiệm thu và vận hành hơn là chỉ dựa trên tên gọi chuyên ngành bằng cấp. 

Kỹ sư cơ khí chế tạo máy là lực lượng trực tiếp tham gia sâu nhất trong quá trình thi công, lắp đặt và giám sát phần cơ khí tại các nhà máy công nghiệp lớn. Nếu áp dụng máy móc theo tên chuyên ngành đào tạo, nhiều kỹ sư có năng lực và kinh nghiệm thực tế lâu năm sẽ bị loại khỏi phạm vi hành nghề, gây lãng phí nguồn nhân lực chất lượng cao. 

Việc yêu cầu người đã có hơn 10-15 năm kinh nghiệm thực tế phải quay lại học thêm một bằng đại học khác chỉ để phù hợp về tên gọi chuyên ngành là chưa hợp lý, tạo thêm thủ tục hành chính không cần thiết, tăng chi phí xã hội và không phản ánh đúng năng lực chuyên môn thực tế.

Vì vậy, tôi kính đề nghị Quý Cơ quan xem xét: 

Mở rộng phạm vi chuyên ngành được công nhận phù hợp đối với chứng chỉ hành nghề giám sát lắp đặt thiết bị cơ điện công trình công nghiệp, bao gồm cả kỹ sư cơ khí chế tạo máy. 

Đánh giá năng lực hành nghề dựa trên kinh nghiệm thực tế, hồ sơ dự án đã tham gia và năng lực chuyên môn thay vì chỉ căn cứ cứng nhắc vào tên gọi chuyên ngành trên văn bằng. 

Có hướng dẫn rõ ràng, phù hợp với thực tiễn ngành công nghiệp để tránh gây khó khăn cho đội ngũ kỹ sư đã có nhiều năm cống hiến trong lĩnh vực này. 

Tôi tin rằng việc điều chỉnh theo hướng thực tiễn và hợp lý sẽ góp phần giảm bớt thủ tục hành chính không cần thiết, tận dụng hiệu quả nguồn nhân lực kỹ thuật chất lượng cao và hỗ trợ sự phát triển bền vững của ngành xây dựng công nghiệp tại Việt Nam. Kính mong Quý Cơ quan xem xét và có phản hồi. Xin trân trọng cảm ơn.

Xin giấy phép xây dựng nhà

Tôi có xây dựng nhà ở bắt đầu từ ngày 26/4/2026, nhà được xây dựng trên đất thổ cư do chính tôi đứng tên, tôi xây dựng nhà cấp 4 - 1 tầng (bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và 1 phòng bếp). Đến ngày 20/5/2026 có cán bộ ở xã về đình chỉ và lập biên bản không cho xây dựng, yêu cầu phải xin giấy phép xây dựng nhà ở thì được tiếp tục xây. Theo tôi được biết thì tôi xây dựng nhà cấp 4 dưới 7 tầng ở khu vực nông thôn, không trong dự án thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Vậy tôi gửi mail này rất mong nhận được sự giúp đỡ từ Chính phủ và tôi muốn hỏi là trường hợp như nhà tôi xây có cần xin giấy phép xây dựng hay không, và nếu có tôi xin giấy bổ sung có bị phạt không? Tôi rất mong nhận được sự phản hồi sớm nhất từ Chính phủ để tôi có thể xây dựng nhà để ở.