Chuyển nhượng đất nền sau khi đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật tại dự án xây dựng Khu dân cư LICOGI 17

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn 300/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Hải Dương về việc chuyển nhượng đất nền sau khi đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật tại dự án xây dựng Khu dân cư LICOGI 17 (sau đây viết tắt là Dự án) và hồ sơ dự án . Theo đó, căn cứ Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 4211/QĐ-UBND ngày 03/12/2009; Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt; Dự án được cập nhật vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan.

Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Ý kiến cụ thể về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án.

Dự án có quy mô là 3,12ha; được UBND thị xã Chí Linh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 3137/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 và Điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 08/12/2015; được giao cho Công ty Cổ phần LICOGI 17 làm chủ đầu tư Dự án theo Thông báo ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương số 98/TB-VP ngày 22/6/2012 của Văn phòng UBND tỉnh Hải Dương; được UBND tỉnh Hải Dương cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 04121000689 ngày 14/8/2013; được Chủ đầu tư phê duyệt Dự án đầu tư tại Nghị quyết số 394 NQ/CT17-HĐQT ngày 07/8/2014 của Hội đồng quản trị công ty cổ phần LICOGI 17.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hải Dương thực hiện một số nội dung sau:

- Xem xét, ban hành quyết định theo thẩm quyền khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án theo quy hoạch chi tiết được duyệt;

- Chỉ đạo Sở Xây dựng, chủ đầu tư và các cơ quan có liên quan tăng cường kiểm soát việc người dân xây dựng nhà ở tại các vị trí trên tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan đô thị chính trong khu vực Dự án, để đảm bảo yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị;

- Chỉ đạo Sở Xây dựng và Chủ đầu tư Dự án thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở đảm bảo phù hợp quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị; giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan; đồng thời đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án đối với khu vực xung quanh.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 300/BXD-PTĐT.