Ngày 18/01, Bộ Xây dựng đã có công văn 119/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu dân cư mới mở rộng, thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa. Theo đó, căn cứ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng và mở rộng thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025 được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt tại Quyết định số 819/QĐ-UBND ngày 15/3/2010, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng mở rộng thị trấn Thọ Xuân, cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai vào Chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan trước khi quyết định chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và đảm bảo các quy định của Luật Đất đai.
Ý kiến cụ thể đối với Dự án Khu dân cư mới mở rộng, thị trấn Thọ Xuân: Dự án nằm trong Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng và mở rộng thị trấn Thọ Xuân và đã được UBND huyện Thọ Xuân phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 693/QĐ-UBND ngày 24/6/2011, được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 2147/QĐ-UBND ngày 09/9/2015 và điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1290/QĐ-UBND ngày 14/6/2017. Công ty cổ phần Xây dựng và Đầu tư phát triển nông thôn Miền Tây được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án theo Quyết định số 389/QĐ-UBND ngày 07/02/2012 của UBND tỉnh Thanh Hóa, hồ sơ dự án cơ bản đủ điều kiện để cho ý kiến.
Bộ Xây dựng chỉ xem xét, cho ý kiến đối với diện tích đất ở thuộc dự án đã được giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án theo Quyết định số 3602/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 của UBND tỉnh Thanh Hóa với tổng diện tích: 44.799,3 m2.
Dự án nằm tại khu vực xã Hạnh Phúc, huyện Thọ Xuân là một phần trong khu vực dự kiến mở rộng thị trấn Thọ Xuân. Hiện tại, khu vực thực hiện dự án thuộc vùng miền núi phía Tây tỉnh Thanh Hóa điều kiện phát triển đô thị còn hạn chế, Bộ Xây đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa căn cứ theo tình hình, nhu cầu phát triển thực tế xem xét, quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi đề xuất của dự án. Đối với các lô đất có vị trí tại mặt tiền của các tuyến đường có mặt cắt 1-1, tuyến đường có mặt cắt 2-2 (xác định tại bản vẽ ký hiệu số QH-02, kèm theo Quyết định số 1290/QĐ-UBND ngày 14/6/2017), đây là tuyến đường có tác động đến cảnh quan chính của dự án, vì vậy cần tăng cường giám sát, quản lý chặt chẽ, thống nhất về kiến trúc cảnh quan đô thị.
UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Sở Xây dựng Thanh Hóa, các cơ quan chức năng của địa phương và chủ đầu tư dự án giám sát việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 119/BXD-PTĐT.