Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence, Đà Nẵng

1. Điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án được Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại các quyết định: số 2174/QĐ-UBND ngày 21/4/2017, số 4561/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 và số 5815/QĐ-UBND ngày 18/10/2017, sau khi Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt (Quyết định số 2357/QĐ-TTg ngày 04/12/2013 của Thủ tướng Chính phủ). Tuy nhiên, phần căn cứ tại các quyết định phê duyệt Điều chỉnh Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nêu trên không dẫn chiếu Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Do đó, đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng chỉ đạo kiểm tra, rà soát đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật về quy hoạch đô thị.

2. Theo các công văn: số 10467/UBND-QLĐTh ngày 27/12/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, số 10205/SXD-HTKT ngày 13/11/2017 của Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng và bản vẽ hiện trạng đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật có xác nhận của Sở Xây dựng, dự án đã cơ bản hoàn thiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng căn cứ vào vị trí và đặc điểm của dự án, nhu cầu phát triển nhà ở, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan của khu vực, các quy định tại Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị và các quy định pháp luật về đất đai có liên quan để xem xét, quyết định việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thẩm quyền được quy định tại Nghị định số 144/2016/NĐ-CP ngày 01/11/2016 của Chính phủ quy định một số cơ chế đặc thù về đầu tư, tài chính, ngân sách và phân cấp quản lý đối với thành phố Đà Nẵng và Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đối với khu vực đề xuất chuyển quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence bao gồm 181 lô đất ở với tổng diện tích 26.333 m².

Việc xem xét, quyết định các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị phức hợp Halla Jade Residence, đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng thực hiện chặt chẽ theo các nội dung được quy định tại Khoản 3 Điều 11 Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV.

3. Đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng có liên quan và chủ đầu tư dự án thực hiện các công việc sau:

Tổ chức lập và phê duyệt quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc làm cơ sở để kiểm soát kiến trúc cảnh quan đô thị của dự án và khu vực xung quanh;

Rà soát, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đảm bảo phù hợp quy định pháp luật về đất đai; thông tin đầy đủ cho người nhận chuyển nhượng về thời hạn sử dụng đất (nếu có);
Kiểm tra các tổ chức, cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo quốc phòng, an ninh;

Kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 126/BXD-PTĐT.