Theo "Sách xanh", nhìn từ tình hình phát triển thị trường BĐS năm 2012 cho đến thời điểm hiện tại, giá BĐS Trung Quốc vẫn phải đối mặt với áp lực tăng tương đối lớn.
Cụ thể trên phạm vi toàn quốc, tốc độ tăng giá nhà năm 2012 cơ bản được kiểm soát, giá nhà xây mới đạt bình quân 5.791 nhân dân tệ/m2, tăng 8,1% so với cùng kỳ, trong đó giá nhà xây mới tại 16 tỉnh thành trên cả nước, như Bắc Kinh tăng ổn định, mức tăng thấp hơn 10%.
Bên cạnh đó, do thực hiện chính sách hạn chế mua nhà trong năm 2011, lượng giao dịch nhà tại các tỉnh, thành như Bắc Kinh, Giang Tô, Chiết Giang giảm hơn 10%. Nhưng trong năm 2012, lượng giao dịch nhà của 3 tỉnh trên lại tăng nhanh chóng, tăng bình quân trên 10%, thậm chí lượng giao dịch nhà tại Bắc Kinh tăng hơn 30%.
Về diện tích xây mới, lượng giao dịch BĐS trong hai năm tương đối thấp, khiến cho thị trường BĐS Trung quốc tiếp tục ảm đạm. Theo số liệu thống kê của các chuyên gia, diện tích khởi công xây dựng căn hộ cho thuê tại thị trường Bắc Kinh năm 2012 tăng trưởng âm, trong đó diện tích xây mới giảm 24,1% và diện tích xây nhà cho thuê giảm 37,3%.
Xét từ góc độ thị trường BĐS Bắc Kinh cho thấy, do thực hiện chính sách "hạn chế" mua từ năm 2011, bởi vậy hai năm sau tỷ lệ mua đã tăng lên, đặc biệt là thị trường nhà ở cũ. Năm 2012 sức mua tại Bắc Kinh chiếm tới 82,6% thị trường nhà ở cũ, cao hơn so với năm 2011.
Tuy nhiên, sức mua của cư dân ngoại tỉnh, các doanh nghiệp trong nước cũng như các tổ chức nước ngoài đều giảm trong năm nay, bởi vậy người dân địa phương sẽ tiếp tục là động lực chính của thị trường nhà ở thứ cấp và nhu cầu nhà ở thực sẽ tăng lên.
Theo "Sách xanh", một số thành phố hiểu lầm về đô thị hóa, đặc biệt là các thành phố vừa và nhỏ đã lên kế hoạch gọi là "tàu điện ngầm”, kết quả là một loạt các thị trấn ma được hình thành. Bởi vậy, các quan chức thành phố ở tất cả các cấp, sẽ nghiên cứu và đào tạo về đô thị hóa toàn xã hội, nhằm hiểu sâu hiểu rộng về ý nghĩa của đô thị hóa mới và quy hoạch thành phố một cách khoa học.
Theo Báo Xây dựng điện tử