UBND Quận 9 ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phước Long B, Quận 9 do Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Điền Phước Long làm chủ đầu tư.
Theo đó, khu vực lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch gồm 2 khu vực:
- Khu vực 1: gồm 02 lô đất xây dựng nhà liên kế có sân vườn có ký hiệu F11 và F12 (theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân Quận 9 phê duyệt tại Quyết định số 201/QĐ-UBND ngày 21 tháng 5 năm 2015). Quy mô diện tích khoảng 448,2 m2.
Giới hạn khu vực: Phía Đông: giáp đường D3. Phía Tây: giáp đường giao thông và lô đất xây dựng nhà liên kế có sân vườn ký hiệu F10. Phía Nam: giáp 03 lô đất xây dựng nhà biệt thự có ký hiệu C01, C02, C03. Phía Bắc: giáp ranh dự án khu nhà ở do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Phước Long làm chủ đầu tư.
- Khu vực 2: gồm 03 lô đất xây dựng nhà biệt thự có ký hiệu B01, B02, B22; diện tích đường giao thông tiếp giáp lô B01 và B02 của đường D5; phần diện tích đất mở rộng bổ sung theo chấp thuận của Ủy ban nhân dân Thành phố tại văn bản số 3005/UBND-ĐTMT ngày 15 tháng 6 năm 2016 (theo Bản đồ hiện trạng vị trí số 24/10/PLB/2015 do Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Đo đạc Phúc Lộc Phát lập năm 2015). Quy mô diện tích: 1.425,02 m2 (trong đó diện tích mở rộng bổ sung là 537,6 m2).
Giới hạn khu vực: Phía Đông: giáp đường D3. Phía Tây: giáp 02 lô đất xây dựng nhà biệt thự có ký hiệu B03 và B21. Phía Nam: giáp 03 lô đất xây dựng nhà biệt thự có ký hiệu A01, A02, A03. Phía Bắc: giáp đường D4.
Theo Quyết định, nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch cụ thể như sau:
khu vực 1: Điều chỉnh 02 lô đất xây dựng nhà liên kế có sân vườn ký hiệu F11 và F12 thành khu thể dục thể thao:
- Ký hiệu lô đất: TDTT.
- Chức năng sử dụng: đất thể dục thể thao
- Diện tích: 488,2 m2.
- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.
- Tầng cao xây dựng: 01 tầng.
- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,4 lần.
- Khoảng lùi xây dựng: Đối với ranh lộ giới đường giao thông tiếp giáp: tối thiểu 3m. Đối với các ranh đất còn lại: tối thiểu 2m.
Khu vực 2: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch đảm bảo việc đầu tư và kết nối hạ tầng kỹ thuật đúng với đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt, các lô đất xây dựng nhà ở đảm bảo thống nhất không gian kiến trúc cảnh quan toàn dự án:
a) Cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
b) Về hạng mục nhà ở biệt thự của khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Được biết, Quyết định này là một bộ phận không tách rời của Quyết định số 14/QĐ-UBND ngày 06 tháng 01 năm 2009 của Ủy ban nhân dân Quận 9 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9 và Quyết định số 201/QĐ-UBND ngày 21 tháng 5 năm 2015 của Ủy ban nhân dân Quận 9 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9.
Theo Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố Hồ Chí Minh