Sự phát triển từ hộ kinh doanh cá thể đến Công ty CP
Công ty CP Dịch vụ thương mại đầu tư Trang Đạt là một trong những DN hoạt động hiệu quả trên địa bàn TX Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Cách đây tròn 10 năm, Công ty bắt đầu hoạt động với quy mô của một hộ kinh doanh cá thể chuyển đổi lên Công ty TNHH, hoạt động trong lĩnh vực vận tải, thương mại và xây dựng.
Cùng với sự phát triển lớn mạnh của DN, năm 2010, Công ty tiếp tục chuyển đổi thành Công ty CP và chính thức mang tên Công ty CP Dịch vụ thương mại đầu tư Trang Đạt (sau đây gọi là Công ty Trang Đạt), đồng thời mở rộng hoạt động hơn nữa sang lĩnh vực kinh doanh thương mại, đầu tư và thi công hạ tầng kỹ thuật, BĐS. Hiện tại, Công ty đang sở hữu trung tâm thương mại Đồng Sơn, kinh doanh đa dạng từ VLXD, siêu thị, nhà hàng, quán café…
Riêng trong lĩnh vực BĐS, những năm gần đây, Công ty Trang Đạt tham gia làm chủ đầu tư thứ phát KĐT Đông Sơn trên địa bàn TX Phúc Yên. Tháng 10/2009, Công ty khai trương sàn giao dịch BĐS - sàn giao dịch BĐS đầu tiên của tỉnh Vĩnh Phúc. Năm 2012, Công ty tiếp tục đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại và nhà ở cho người thu nhập thấp tại P.Phúc Thắng, TX Phúc Yên. Đây là dự án NƠXH đầu tiên của Phúc Yên và cũng là dự án duy nhất hiện tại được triển khai trên địa bàn.
Dự án NƠXH đầu tiên của Phúc Yên
Dự án khu nhà ở thương mại và nhà ở cho người thu nhập thấp tại P.Phúc Thắng được đầu tư xây dựng trên quỹ đất 4.686,6m2. Theo điều chỉnh (lần 2) quy hoạch tỷ lệ 1/500 (được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt mới đây), trong quỹ đất nói trên, 2.150m2 đất Công ty Trang Đạt đầu tư nhà ở liên kề; 1.557m2 đầu tư 1 khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp; diện tích đất còn lại là đất giao thông nội bộ.
Riêng chung cư cho người thu nhập thấp có cao 13 tầng, là công trình xây dựng cao nhất TX, trong đó bao gồm 1 tầng hầm bố trí làm nơi để xe. Tầng 1 bố trí các dịch vụ tiện ích đô thị. Từ tầng 2 đến tầng 13 là 112 căn hộ có diện tích 33,6m2 – 36,5m2 – 40,5m2 và 70m2.
Trong câu chuyện với PV Báo Xây dựng, Giám đốc Vũ Duy Trịnh cho biết: Vào khảng năm 2010, Công ty Trang Đạt bắt đầu quan tâm đến việc đầu tư NƠXH. Trước đó, Công ty có sẵn quỹ đất hơn 4 nghìn m2 ở P.Phúc Thắng của TX Phúc Yên sử dụng làm trụ sở và bãi đỗ xe. Sau khi Công ty đầu tư trung tâm thương mại Đồng Sơn và chuyển trụ sở về đó, nhận thấy việc sử dụng quỹ đất ở P.Phúc Thắng không hiệu quả, Công ty đã đề xuất với UBND tỉnh Vĩnh Phúc và đã được chấp thuận cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thuê SXKD sang đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp.
Ông Trịnh chia sẻ: Việc đầu tư NƠXH của Công ty Trang Đạt là một bước đi khá liều lĩnh nhưng không thiếu các căn cứ khoa học, kinh tế và thiếu tính khả thi. Ngoài yếu tố thuận lợi là có sẵn quỹ đất ở giữa khu vực dân cư, hình thành lâu đời, ở ngay trung tâm TX, Công ty Trang Đạt cũng xem xét đến một số yếu tố khác như DN đầu tư NƠXH sẽ được hưởng các chế độ như miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ về thuế GTGT, thuế thu nhập DN…
Điều đặc biệt hơn cả là trên địa bàn Phúc Yên hiện có nhiều KCN, thu hút nhiều DN lớn như Công ty Honda Việt Nam, Công ty Toyota Việt Nam, Công ty Toyota Boshoku Hà Nội... Các Công ty này đã đi vào hoạt động ổn định, với lực lượng lao động cực lớn nhưng lại thiếu quỹ nhà ở. Chưa kể, các CBVCCC người thu nhập thấp ở Phúc Yên cũng có nhu cầu lớn về nhà ở… “Như vậy, việc Công ty Trang Đạt đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ phần nào góp phần giải quyết sự bức xúc về nhà ở cho công nhân làm việc tại các KCN, CBVCCC, người thu nhập thấp tại TX Phúc Yên. Đây cũng là một cách để DN tham gia, chia sẻ với chính quyền đô thị trong công tác bảo đảm an sinh xã hội” – Ông Vũ Duy Trịnh nói.
Đề xuất được tham gia gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH
Chung cư nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty Trang Đạt có tổng vốn đầu tư khoảng 60 tỷ đồng, chính thức được khởi công từ cuối năm 2012. Hiện nay chung cư đang được thi công xây dựng thô đến tầng thứ 8, giải ngân khoảng 20% vốn đầu tư. Mặc dù là dự án nhà ở thu nhập thấp nhưng Công ty Trang Đạt đầu tư vẫn chung cư theo tiêu chuẩn khá cao. Ngoài khu vực để xe hầm và ngoài trời, chung cư còn bố trí 2 thang máy tốc độ cao, 1 thang thoát hiểm, 2 thang bộ. Các căn hộ được thiết kế hợp lý. Vật liệu xây dựng tốt. Mức độ hoàn thiện vừa phải, nhằm giảm giá thành…
Ông Vũ Duy Trịnh cho biết: Công ty Trang Đạt đang tiến hành các thủ tục trình lên UBND TX Phúc Yên để chuẩn bị công bố và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở thu nhập thấp cho dự án (dự kiến, cuối tháng 6/2013). Đồng thời Công ty cũng đang xây dựng và sẽ trình giá bán căn hộ thu nhập thấp, dự kiến khoảng 8 - 9 triệu đ/m2.
NƠXH của Công ty Trang Đạt dự kiến bán với giá 8,5 - 9 triệu đ/m2 hiện đang được xây thô đến tầng thứ 8/13 tầng.
Để dự án được triển khai đúng tiến độ (hoàn thành xây thô toàn bộ chung cư vào cuối năm 2013, hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng vào giữa năm 2014), Công ty Trang Đạt đang đề xuất với UBND tỉnh, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được tham gia vào gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH để DN hưởng các chế độ ưu việt của Nhà nước đối với nhà đầu tư NƠXH. Bản thân các đối tượng được mua NƠXH của dự án cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ, vay vốn với mức lãi suất ưu đãi, nhằm tiếp cận gần hơn với giấc mơ sở hữu một căn hộ của mình để sớm an cư, lạc nghiệp.
“Nếu được đưa vào danh mục các dự án được triển khai và hưởng hỗ trợ theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ, dự án đầu tư NƠXH đầu tiên trên địa bàn TX Phúc Yên sẽ có cơ hội đạt thành công cao hơn” – ông Vũ Duy Trịnh kỳ vọng.
Theo Báo Xây dựng điện tử