Sáng 6-4, đánh giá thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung nhà ở tăng nhưng tỷ lệ bán được lại đã giảm 13% theo quý, chỉ thị trường văn phòng có cải thiện rõ rệt, với giá thuê và tỷ lệ lấp đầy bình quân tăng tại tất cả các hạng.
Ảnh minh họa.
Theo Savills Việt Nam, tổng nguồn cung căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng 1% theo quý và tăng 26% theo năm. Trong quý đã có hơn 5.600 căn đã được bán, giảm 13% theo quý, nhưng không đổi theo năm. Quận Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất, với 24% thị phần. Căn hộ hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng bán được với hơn 66% thị phần.
Đối với biệt thự và nhà liền kề, tổng nguồn cung phân khúc đạt hơn 31.700 căn, tăng 1,9% theo quý và tăng 5,6% theo năm. Hà Đông vẫn là quận dẫn đầu nguồn cung chiếm 27% thị phần. Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 0,8% theo quý và giảm 2,5% theo năm. Trong khi đó, giá thứ cấp trung bình của nhà liền kề tăng 1,3% theo quý và tăng 2,9% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong quý giảm 13 điểm phần trăm xuống còn 10%. Trong phân khúc này, tỷ lệ nhà liền kề bán được chiếm tới 76%.
Thị trường văn phòng cải thiện rõ rệt
So với quý trước, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy bình quân tại tất cả các hạng đều tăng. Giá thuê văn phòng hạng A tăng 0,2% theo quý, hạng B và hạng C cũng tăng lần lượt 1,8% và 2,1% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy bình quân của văn phòng hạng A tăng 0,4 điểm % theo quý, hạng B tăng 0,6 điểm % và hạng C tăng 0,1 điểm %.
Sự gia tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy bình quân dẫn đến hoạt động của văn phòng dịch vụ hạng A tại khu vực trung tâm được cải thiện rõ rệt so với quý IV/2015, trong khi khu vực ngoài trung tâm vẫn giữ mức ổn định.
Trong quý I tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ ổn định so với quý trước, nhưng lại tăng 22% so với cùng kỳ năm trước. Điều này giải thích giá bình quân giảm 1,6% theo quý và tăng 4,9% theo năm. Tỷ lệ lấp đầy bình quân ổn định theo quý, nhưng tăng 4,8 điểm phần trăm theo năm.
Theo Nhân dân điện tử