Ngay sau kỳ họp lần thứ 26 Ủy ban Liên Chính phủ Việt Nam - Cuba, nếu không có gì thay đổi, TCty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD sẽ xúc tiến ký kết với các tập đoàn kinh tế của Cuba về việc đầu tư dự án sân golf và BĐS với quy mô 300 - 400ha tại Thủ đô Lahabana và một khách sạn 5 sao với 800 phòng tại Santa Lucia. Đây cũng chính là kết quả trong việc thúc đẩy mối quan hệ hợp tác toàn diện về kinh tế - thương mại, văn hóa, KHKT… giữa Việt Nam và Cuba sau kỳ họp lần thứ 25 Ủy ban Liên Chính phủ.
Hạ tầng du lịch, lĩnh vực mà Cuba đang mời gọi các nhà đầu tư.
Cuba nằm ở cửa ngõ của vịnh Mêhicô với những bờ biển dài, môi trường tự nhiên cũng như môi trường về an ninh - xã hội tốt đang mở ra những cơ hội đầu tư rất lớn cho các nhà đầu tư trên thế giới. Riêng đối với Việt Nam, Chính phủ và các bộ, ngành của Cuba đã dành tình cảm đặc biệt, ưu tiên đối với các DN Việt Nam trên cơ sở quan hệ truyền thống giữa hai nước. Đây cũng chính là nền tảng để HUD quyết tâm triển khai các dự án của mình tại Cuba, đặc biệt sau khi đã đánh giá được những tiềm năng về phát triển du lịch của Cuba.
Du lịch là ngành kinh tế quan trọng nhất và là nguồn thu ngoại tệ số 1 của Cuba, do vậy Chính phủ Cuba có chính sách đặc biệt thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này, trong đó chủ yếu là đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, sân golf, hạ tầng phục vụ du lịch và hợp đồng quản lý khách sạn. Sau các chuyến đi khảo sát và làm việc với các đối tác của Cuba, HUD đã quyết định hợp tác với Tập đoàn Palmares - một tập đoàn lớn của Cuba hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, vui chơi giải trí và đầu tư sân golf để đầu tư dự án sân golf và khu du lịch, dịch vụ nhà ở tại Colodera, Bauta. Quy mô của dự án khoảng 300 - 400ha, chỉ nằm cách trung tâm Thủ đô Lahabana 25km về phía tây. Đánh giá về tiềm năng dự án này, Phó Tổng giám đốc HUD - ông Nguyễn Văn Bách cho biết: Với khoảng cách vào trung tâm TP và sân bay quốc tế Hose Marti cũng như địa hình tự nhiên của khu đất rất phù hợp để đầu tư xây dựng sân golf và các khu biệt thự, khách sạn, resort rất hấp dẫn về cảnh quan, có thể mang lại hiệu quả kinh tế cao. Đặc biệt với vị trí này, rất có tiềm năng để người nước ngoài vào mua nhà sinh sống tại đây vì tại trung tâm Lahabana, nhà ở cho người nước ngoài rất thiếu. Nếu sắp tới Chính phủ Cuba thông qua đề án nhà ở cho người nước ngoài, thì đây sẽ là dự án đầu tiên với khả năng tiêu thụ rất cao. Phương thức hợp tác đầu tư là thành lập Cty liên doanh, mỗi bên góp 50% vốn điều lệ với thời gian hoạt động 50 năm. Sau dự án này với Palmares, hai bên cũng đang nghiên cứu việc đầu tư sân golf thứ 2 tại Cabodela.
Ngoài dự án hợp tác trên, HUD cũng đã xúc tiến hợp tác với Tập đoàn Cubanacan đầu tư khách sạn 5 sao với quy mô khoảng 600 - 800 phòng tại bãi biển Santa Lucia, tỉnh Camaguey. Đây là một địa điểm hấp dẫn do có bãi biển đẹp và yếu tố tự nhiên thuận lợi, việc đầu tư là cơ hội đón đầu trong khi số lượng khách sạn tại đây còn rất ít. Với những nỗ lực trong xúc tiến đầu tư của HUD được phía bạn đánh giá cao, bên cạnh những dự án trên, Cuba còn đồng ý tạo điều kiện để HUD hợp tác đầu tư một dự án khách sạn tại Thủ đô Lahabana và cải tạo khách sạn Capri.
Sân Golf và nhà ở là lĩnh vực mà HUD sẽ đầu tư ở Cuba
Là một DN hàng đầu tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng nhà ở và các KĐTM, HUD cũng đã tìm hiểu về thị trường nhà ở của Cuba để có thể thúc đẩy mối quan hệ hợp tác. Thị trường nhà ở của Cuba chưa hình thành do vẫn tồn tại chế độ bao cấp về nhà ở. Tuy nhiên lĩnh vực văn phòng và nhà ở cho người nước ngoài của Cuba hiện có nhu cầu rất lớn trong khi nguồn cung rất hạn chế nên đây cũng là một thị trường nhiều tiềm năng để khai thác. Với thế mạnh của mình, HUD cũng sẵn sàng hợp tác đầu tư với các đối tác Cuba trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và phát triển đô thị.
Về việc triển khai các dự án nói trên, ông Bách cũng cho biết: Trên tinh thần của Biên bản ghi nhớ giữa HUD và các đối tác Cuba được ký vào đầu tháng 4/2008, khẩn trương xúc tiến các dự án, hiện nay HUD đã thành lập Cty CP HUD CARIBE và nếu không có gì thay đổi, ngay sau kỳ họp 26 Ủy ban Liên Chính phủ Việt Nam - Cuba sắp diễn ra, đoàn công tác của HUD sẽ sang Cuba đàm phán với các đối tác để ký kết văn bản thành lập Cty liên doanh đầu tư các dự án trên. Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các DN hai nước giải quyết nhanh các thủ tục pháp lý cần thiết để nhanh chóng thành lập Cty liên doanh sớm triển khai các dự án, HUD cũng kiến nghị Chính phủ 2 nước đưa chương trình hợp tác đầu tư các dự án trên vào nội dung chương trình trong kỳ họp 26 Ủy ban Liên Chính phủ Việt Nam - Cuba sắp diễn ra tại Hà Nội.
Nguồn: Báo Xây dựng, số 74/2008