Hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 150/BXD-QLN (02/7) có ý kiến như sau:

Theo báo cáo tại công văn số 1341/HĐ.XĐGBNƠ ngày 21/5/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu  thì trong quá trình thực hiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, có một số trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc mới chỉ thực hiện nộp lần đầu tiền mua nhà ở cũ, trong đó đa số là có Quyết định bán nhà ở từ năm 2010 (đã quá 10 năm chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính việc mua nhà ở). Đến nay, các hộ gia đình kiến nghị do hoàn cảnh khó khăn và xin được tiếp tục nộp tiền theo Quyết định đã phê duyệt giá bán trước đây. Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng có ý kiến hướng dẫn giải quyết các trường hợp nêu trên.

Ý kiến Bộ Xây dựng: Theo quy định của Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ thì trường hợp người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước chưa trả hết tiền mà thời hạn ghi trong hợp đồng đã kết thúc hoặc không thanh toán theo quy định, nếu không có lý do chính đáng thì bên bán có quyền đơn phương hủy bỏ hợp đồng.

Như vậy, đối với các trường hợp chưa thanh toán hết tiền mua nhà ở như nêu trong công văn số 1341/HĐ.XĐGBNƠ thì đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu căn cứ theo quy định để xem xét, báo cáo UBND tỉnh giải quyết theo thẩm quyền.

Hiện nay, việc bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-P ngày 20/10/2015 và Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/3/2019 của Chính phủ. Tại điểm a khoản 3 Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP có quy định: “trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà ở trước ngày 06/6/2013 mà nhà ở đó có đủ điều kiện được bán theo quy định tại thời điểm nộp đơn và đủ điều kiện theo quy định của Nghị định này thì tiếp tục thực hiện bán theo giá bán và cơ chế miễn, giảm tiền mua nhà ở theo chính sách của Nghị định số 61/CP”.

Theo công văn báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thì hiện nay trên địa bàn có các trường hợp đã mua nhà ở trước đây nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền mua nhà ở theo hợp đồng mua bán. Do đó, các trường hợp chưa thanh toán trả hết tiền theo hợp đồng mua bán nhà ở trước đây thì Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh để có thể xử lý theo hướng hủy bỏ hợp đồng và thực hiện bán theo quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ (áp dụng điểm a khoản 3 Điều 81 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP để bán cho các hộ dân nếu nhà ở đó vẫn còn đủ điều kiện được bán theo quy định tại điểm này).

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 150/BXD-QLN.