Dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án

Sau khi nhận được văn bản số 1022/SXD-QLN ngày 02/4/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, đề nghị có ý kiến về nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với dự án Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân (Dự án) tại phường 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (tổng diện tích khu đất quy hoạch của Dự án khoảng 26,5 ha). Bộ Xây dựng đã nghiên cứu và có ý kiến như sau:

Theo nội dung văn bản số 1022/SXD-QLN của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì Dự án đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đông Dương (chủ đầu tư Dự án) nghiên cứu, khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng (văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010). Công ty đã được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thỏa thuận địa điểm và điều chỉnh thỏa thuận địa điểm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án (văn bản số 2004/SXD-KTQH ngày 28/10/2010) và văn bản số 1153/SXD-KTQH ngày 30/7/2012). Dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 26,5 ha (Quyết định số 3254/QĐ-UBND ngày 24/10/2012 của UBND thành phố Vũng Tàu), trong đó không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án.

Tuy nhiên, sau khi Dự án được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, do có chủ trương cần nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực dọc đường 3/2 thành phố Vũng tàu nên đã ảnh hưởng đến nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án đã được phê duyệt. Đến nay, Dự án chưa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Công ty đang triển khai các bước tiếp theo để xin phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án.

Trên cơ sở nội dung trình bày tại công văn nêu trên của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, về nghĩa vụ nhà ở xã hội tại Dự án, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, xem xét, báo cáo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để giải quyết theo thẩm quyền: Trường hợp của Công ty nếu đã được lựa chọn làm chủ đầu tư Dự án trước thời điểm Nghị định số 100/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, Dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội và không thuộc diện bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao chủ đầu tư khác thì không bắt buộc phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong Dự án.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 72/BXD-QLN.