1. Công ty Cổ phần thành phố Aqua thực hiện dự án Aqua City theo Giấy chứng nhận đầu tư số 471023000107, chứng nhận thay đổi lần thứ 4 ngày 28/4/2014 do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cấp; mục tiêu đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị gồm các khu nhà ở, cao ốc văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ, du lịch; diện tích đất khoảng 305 ha. Công ty Cổ phần thành phố Aqua đã thực hiện thủ tục tách doanh nghiệp thành Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3603449739 đăng ký lần đầu ngày 15/3/2017; chủ sở hữu là Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Tổng hợp Đồng Nai) và Công ty Cổ phần thành phố Aqua (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3600994616 đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 15/3/2017; gồm 03 nhà đầu tư, quốc tịch Bristish Virgin Islands, cổ đông 100% vốn nước ngoài).
Việc Công ty Cổ phần thành phố Aqua đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với nội dung điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án và tách dự án Aqua City thành hai dự án gồm: Dự án 1 - Dự án Aqua City do Công ty Cổ phần thành phố Aqua thực hiện, quy mô diện tích khoảng 112,44 ha; Dự án 2 - Dự án Aqua Dona do Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona thực hiện, quy mô diện tích khoảng 192,55 ha được xem xét theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp; Luật Đầu tư và Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
2. Một số lưu ý: Công ty bị tách và công ty được tách phải cùng liên đới chịu trách nhiệm về các khoản nợ chưa thanh toán, hợp đồng lao động và nghĩa vụ tài sản khác của công ty bị tách, trừ trường hợp công ty bị tách, công ty mới thành lập, chủ nợ, khách hàng và người lao động của công ty bị tách có thỏa thuận khác theo quy định tại Khoản 5 Điều 193 Luật Doanh nghiệp.
Các pháp nhân nêu trên phải đáp ứng các điều kiện về hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản (trong đó, phạm vi kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải tuân thủ quy định tại Điều 11 của Luật này); đáp ứng các điều kiện để được Nhà nước giao đất thực hiện dự án, chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp được cấp có thẩm quyền chấp thuận tách thành hai dự án như nêu trên, đề nghị các nhà đầu tư thực hiện theo đúng cam kết về tiến độ đầu tư đảm bảo hai dự án đồng bộ về tiến độ đầu tư xây dựng, kết nối đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, giao thông, thông tin liên lạc...) theo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt.
Quá trình thực hiện dự án phải tuân thủ quy định Luật Xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình; các quy định của pháp luật có liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 81/BXD-HĐXD.