Hướng dẫn quy định việc thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn 297/BXD-QLN ngày 10/11/2017 trả lời như sau:

1. Về việc xác định số tiền mà người thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ phải chi trả

Tại khoản 1 Điều 25 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định số 99/2015/NĐ-CP) quy định: “Trường hợp trên địa bàn chưa có đủ quỹ nhà ở công vụ để cho thuê mà có nhà ở thương mại bảo đảm chất lượng, phù hợp với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 28 của Luật Nhà ở có thể thuê nhà ở này để làm nhà ở công vụ”. Theo đó, giá thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ được xác định như sau:

- Trường hợp cán bộ, công chức ngành Kiểm sát được điều động, luân chuyển về địa phương mà trên địa bàn chưa ban hành giá thuê nhà ở công vụ thì căn cứ vào điều kiện cụ thể của từng địa phương, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao quyết định số tiền mà người thuê nhà ở công vụ phải trả theo nguyên tắc số tiền thuê phải trả không vượt quá 10% tiền lương đang được hưởng tại thời điểm thuê nhà ở công vụ và ngân sách nhà nước chi trả phần chênh lệch tiền thuê nhà ở thương mại còn lại (theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 51 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP), giá thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ được thực hiện theo nguyên tắc chào hàng cạnh tranh;

- Trường hợp trên địa bàn có ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ thì người thuê chỉ phải trả tiền thuê nhà ở thương mại bằng giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn nhân (x) với diện tích sử dụng nhà ở công vụ theo quy định, ngân sách nhà nước chi trả phần chênh lệch tiền thuê nhà ở thương mại còn lại.

Thủ tục thanh toán tiền chênh lệch giá thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ được thực hiện theo quy định tại Điều 12 Thông tư số 124/2016/TT-BTC ngày 03/8/2016 của Bộ Tài chính. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân tối cao liên hệ với Bộ Tài chính để được hướng dẫn theo thẩm quyền.

2. Về việc trang bị nội thất nhà ở công vụ: Trường hợp thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ mà chưa có hoặc chưa đầy đủ trang thiết bị nội thất cơ bản theo quy định tại Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10/7/2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà ở công vụ thì cơ quan trực tiếp quản lý cán bộ, công chức được điều động luân chuyển khi ký hợp đồng thuê nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ có trách nhiệm lựa chọn nhà đầu tư nhà ở thương mại được trang bị đầy đủ trang thiết bị nội thất để bố trí cho thuê làm nhà ở công vụ theo quy định của Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29/12/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở công vụ.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 297/BXD-QLN.