Thực hiện thêm nghĩa vụ điều tiết nhà ở xã hội trong Dự án

Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội trong các dự án thì theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở 2014: Doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì: Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất để xây dựng các công trình kinh doanh thương mại đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định này: Trường hợp dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Khoản 1 Điều này, hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển được triển khai tại (lô G và lô E), xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè có quy mô sử dụng đất là 3,9 ha (nhỏ hơn 10 ha) và chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất cho toàn bộ Dự án (bao gồm cả quỹ đất 20% dành cho phát triển nhà ở xã hội) thì Công ty Ánh Sao đã hoàn thành nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định đối với Dự án này (Công ty không phải thực hiện thêm nghĩa vụ điều tiết nhà ở xã hội trong Dự án này).

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 56/BXD-QLN.