Theo đó, việc điều chỉnh giá hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của pháp luật có liên quan áp dụng cho hợp đồng.
Biên bản đàm phán hợp đồng là tài liệu kèm theo và không tách rời của hợp đồng, vì vậy việc sử dụng các nội dung trong biên bản đàm phán hợp đồng để xem xét điều chỉnh giá hợp đồng là phù hợp; tuy nhiên, các bên cần lưu ý thứ tự ưu tiên của các tài liệu hợp đồng theo nội dung hợp đồng đã ký kết để áp dụng cho phù hợp.
Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 02/2011/TT-BXD ngày 22/2/2011 của Bộ Xây dựng quy định: “Đối với các công trình chưa có trong danh mục chỉ số giá xây dựng do Bộ Xây dựng hoặc các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương công bố thì chủ đầu tư tổ chức xác định các chỉ số giá cho công trình và quyết định việc áp dụng. Riêng đối với chỉ số giá xây dựng áp dụng để điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thì phải có ý kiến thỏa thuận của Sở Xây dựng địa phương trước khi áp dụng”. Như vậy, trường hợp Dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Thông tư số 02/2011/TT-BXD, nếu công trình chưa có trong danh mục chỉ số giá do địa phương công bố thì Chủ đầu tư phải thỏa thuận với Sở Xây dựng địa phương trước khi áp dụng để điều chỉnh giá hợp đồng.
Theo nội dung công văn số 14/DAHY ngày 27/7/2016, trường hợp các bên thỏa thuận sử dụng chỉ số giá do địa phương công bố làm cơ sở điều chỉnh giá hợp đồng (trong hợp đồng không có thỏa thuận khác) thì đề nghị điều chỉnh giá hợp đồng của nhà thầu tại điểm 4 công văn số 14/DAHY ngày 27/7/2016 là chưa phù hợp.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 47/BXD-KTXD.