Quy định về điều kiện tham gia hoạt động xây dựng khi đã bãi bỏ chứng chỉ năng lực tổ chức

Tôi xin hỏi, điều kiện gì để 1 doanh nghiệp mới thành lập sau ngày 01/7/2025 (ngày đã bãi bỏ cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng) được phép tham gia trong lĩnh vực xây dựng công trình vốn ngân sách nhà nước (dự án chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật)? Những doanh nghiệp có chứng chỉ năng lực đã hết hạn và những doanh nghiệp mới thành lập có thể tiếp tục tham gia hoạt động trong lĩnh vực xây dựng (lĩnh vực xây dựng vốn ngân sách nhà nước với dự án qui mô nhỏ chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật) nữa không?

Quy định về thông báo khởi công đối với nhà ở riêng lẻ đã được cấp phép xây dựng

Theo khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014, việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 điều này.

Điểm b khoản 1 Điều 107 (được sửa đổi tại điểm b khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) yêu cầu có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật này.

Khoản 2 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 vẫn được giữ nguyên, chưa bị sửa đổi. Nhờ cơ quan có thẩm quyền giải đáp, như vậy việc xây dựng nhà ở riêng lẻ (đã được cấp giấy phép xây dựng) thì khi khởi công xây dựng công trình có cần gửi thông báo khởi công lên cơ quan có thẩm quyền hay không?

Quy định về việc lập dự án đầu tư xây dựng đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng hạng mục công trình

Theo khoản 26 Điều 3 Luật Xây dựng 2014: “Lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng”.

Theo khoản 2 Điều 9 Nghị định số 98/2025/NĐ-CP: “Đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng: Thủ trưởng cơ quan, đơn vị quản lý công trình xây dựng lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng theo trình tự, thủ tục quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình để làm căn cứ tổ chức thực hiện”.

Xin hỏi, theo các quy định nêu trên thì đối với nhiệm vụ sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng có dự toán kinh phí thực hiện từ 500 triệu đồng trở lên đến 20 tỷ đồng quy định tại Nghị định 98/2025/NĐ-CP là phải lập dự án đầu tư xây dựng theo các quy định tại Luật Xây dựng phải không?

Chế độ chính sách đối với người có công khi mua nhà ở xã hội

Bố tôi là cán bộ nghỉ hưu, tham gia chiến tranh chống Mỹ được hưởng lương hưu và ảnh hưởng chất độc da cam. Trong thời gian vừa qua tại địa phương có 1 số dự án nhà ở xã hội tại quê nhà (phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình), vậy bố tôi có thuộc diện được ưu tiên mua nhà ở xã hội hay không (chưa có nhà, đất ở địa phương)? 

Hồ sơ chứng minh năng lực chỉ huy trưởng công trường hạng II khi cơ quan chức năng kiểm tra

Theo Điều 175, lĩnh vực hành nghề chỉ huy trưởng công trường hạng II là đã làm 1 công trường hạng II hoặc 2 công trường hạng III.

Cho tôi hỏi cần cung cấp những giấy tờ liên quan nào khi cơ quan ban ngành kiểm tra để chứng minh năng lực đã làm chỉ huy trưởng 1 công trường hạng II?

Thẩm quyền điều chỉnh tiến độ hợp đồng thi công xây dựng công trình sử dụng vốn đầu tư công theo Luật số 90/2025/QH15

Tại khoản 37 Điều 1 Luật số 90/2025/QH15, sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 70 Luật Đấu thầu, theo đó chủ đầu tư được quyền xem xét, quyết định việc điều chỉnh thời gian thực hiện hợp đồng, cụ thể quy định tại khoản 37 Điều 1 Luật số 90/2025/QH15. Tuy nhiên tại khoản 3 Điều 39 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, quy định, trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

Vậy, đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình sử dụng vốn đầu tư công khi điều chỉnh tiến độ (làm kéo dài thời gian so với hợp đồng đã ký) nhưng không vượt thời gian thực hiện dự án thì thực hiện như nào? Có phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định hay chủ đầu tư tự xem xét, quyết định?