Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Nguyễn Văn Sơn, địa chỉ Email vansonsxdla@yahoo.com.vn hỏi:
“Sở Xây dựng Long An có nhận được văn bản số 209 CV.QLDA ngày 14/8/2008 của BQLDA huyện Cần Giuộc V/v xử lý công tác bảo hành Công trình: San nền khu vực đập Trị Yên Trung tâm Văn hóa-thể thao huyện triển khai trong năm 2005: Quy mô công trình san lắp: diện tích khoảng 15.000m2, hiện trạng trước khi san lắp là rạch bồi lắng. Vật liệu san lắp là cát, chiều dày san lắp bình quân là 2,5m đến 3,9m; biện pháp thi công san lắp là phương pháp bơm cát và được chi ra làm 3 lớp để xác định độ chặt k làm cơ sở nghiệm thu K thiết kế ≥ 0.90. Quá trình tổ chức thi công, kiểm tra giám sát và nghiệm thu công trình đều tuân thủ các quy định theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Theo hợp đồng ký kết: Thời gian bảo hành công trình là 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng, tiền bảo hành tạm giữ là 5% giá trị công trình. Để có cơ sở thanh lý bảo hành, Ban đã tổ chức hội đồng nghiệm thu lại công trình sau thời gian bảo hành. Kết quả cao độ công trình đo đạt lại lún bình quân 0.15m so với lúc tổ chức nghiệm thu đưa vào sử dụng 2,75/2,90m. Để có cơ sở nghiệm thu thanh lý tiền bảo hành công trình này cũng như các công trình sắp tới. Kính chuyển Bộ Xây dựng xem xét hướng dẫn cách giải quyết vấn đề trên”. Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:
Đối với công tác san nền, nhất là ở khu vực có nền đất yếu, đơn vị tư vấn khảo sát thiết kế phải thực hiện khảo sát, tính toán thiết kế nhằm đưa ra cao độ thiết kế phù hợp với yêu cầu sử dụng của công trình, trong đó có tính đến độ lún dự kiến do cố kết của nền theo thời gian. Độ lún của công trình sau thời hạn bảo hành đây là việc các bên cùng nhau đo đạc để xác định cao độ công trình sau thời gian bảo hành chứ không phải nghiệm thu lại công trình như bạn nêu phải được các bên xem xét căn cứ hồ sơ thiết kế. Trường hợp độ lún vượt giá trị độ lún dự kiến trong hồ sơ thiết kế thì các bên phải xác định do nhà thầu thi công không đúng quy trình theo yêu cầu của thiết kế về độ chặt đầm nén, vật liệu san nền... hay do tính toán thiết kế dự báo chưa chính xác về độ lún dư. Nếu nguyên nhân được xác định do lỗi của nhà thầu thì nhà thầu phải thực hiện bảo hành theo quy định tại điều 30 Nghị định 209/2004/NĐ-CP.
Nếu nhà thầu thi công đúng yêu cầu của thiết kế, đảm bảo tuân thủ các quy định của nhà nước về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì chủ đầu tư phải xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu.
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng