Theo đó, thực hiện quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87/2025/QH15; Nghị định số 78/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ. Ngày 03/06/2026, Bộ Xây dựng đã có Công văn số 8252/BXD-KHCNMT&VLXD về việc truyền thông đối với dự thảo Thông tư ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình dân dụng - Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả (QCVN 04-3:202x/BXD).
Sự cần thiết ban hành Thông tư
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng: Dự thảo QCVN 04-3:202x/BXD quy định các yêu cầu kỹ thuật và quản lý bắt buộc phải tuân thủ khi thiết kế, xây dựng mới hoặc cải tạo và vận hành các công trình có tổng diện tích sàn từ 2.500 m² trở lên thuộc các loại hoặc hỗn hợp các loại công trình: văn phòng; khách sạn; bệnh viện; trường học; thương mại, dịch vụ; chung cư.
Quy chuẩn áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng, thiết kế, thẩm tra, thẩm định, thi công, nghiệm thu, quản lý, khai thác, vận hành và sử dụng công trình thuộc phạm vi điều chỉnh của quy chuẩn tại Việt Nam.
Khi thực hiện cải tạo công trình thuộc phạm vi điều chỉnh, các quy định về vỏ công trình, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, các thiết bị điện khác được áp dụng cho các bộ phận tương ứng được cải tạo. Nội dung kiểm soát hiệu quả năng lượng được áp dụng cho quá trình vận hành công trình.
Nội dung cơ bản của dự thảo Thông tư và QCVN 04-3:202x/BXD: Dự thảo Thông tư ban hành QCVN 04-3:202x/BXD; Nội dung QCVN 04-3:202x/BXD
Hiệu lực thi hành và quy định chuyển tiếp: Dự thảo Thông tư dự kiến quy định thời điểm có hiệu lực thi hành phù hợp với quy trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật và nhu cầu chuẩn bị của các đối tượng chịu tác động. Kể từ ngày Thông tư có hiệu lực, QCVN 04-3:202x/BXD sẽ thay thế QCVN 09:2017/BXD.
Dự thảo Thông tư cần có quy định chuyển tiếp để bảo đảm không gây xáo trộn đối với các dự án đầu tư xây dựng đang triển khai. Đối với các dự án đã được phê duyệt, đã thẩm định thiết kế, đã cấp giấy phép xây dựng hoặc đang thi công trước thời điểm Thông tư có hiệu lực, việc áp dụng quy chuẩn cần được xử lý theo quy định chuyển tiếp cụ thể trong Thông tư ban hành. Đối với công trình cải tạo, các yêu cầu của quy chuẩn được áp dụng cho các bộ phận tương ứng được cải tạo, bảo đảm tính khả thi, không tạo gánh nặng quá mức cho công trình hiện hữu.
Việc quy định chuyển tiếp hợp lý là cần thiết nhằm tạo điều kiện cho cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư, tư vấn thiết kế, nhà thầu, đơn vị vận hành và doanh nghiệp cung cấp vật liệu, thiết bị có thời gian chuẩn bị, cập nhật năng lực kỹ thuật và hồ sơ tuân thủ.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
Truyền thông dự thảo Thông tư ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình dân dụng - Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả (QCVN 04-3:202x/BXD)