Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Tài chính đã nhận được câu hỏi của công dân, địa chỉ Email levan01kx@yahoo.com hỏi: ”Chúng tôi là phía Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng xây dựng với nhà thầu từ tháng 11/2008, chúng tôi có một số vướng mắc trong việc thực hiện điều chỉnh giá Hợp đồng theo Thông tư 05/2008/TT-BXD ngày 22/02/2008 của Bộ Xây dựng. Vậy: Hợp đồng thi công xây dựng trước đây ký vào ngày 16/11/2008 với hình thức hợp đồng trọn gói, chỉ được điều chỉnh giá khi có chính sách tiền lương nhân công được nhà nước điều chỉnh. Khi thông tư có hiệu lực, nhà thầu đề xuất được điều chỉnh giá hợp đồng, chúng tôi đã đưa ra 2 phương án điều chỉnh:
1/ Giữ nguyên hình thức hợp đồng trọn gói và áp giá vật liệu biến động tại thời điểm hiện tại để lập dự toán điều chỉnh hợp đồng, sau này mọi biến động giá cả trên thị trường sẽ không điều chỉnh nữa, nhà thầu sẽ chấp nhận giá trọn gói đó cho dù giá biến động tăng.
2/ Chuyển thành hình thức hợp đồng điều chỉnh giá, xác khối lượng thi công thực tế để tiến hành áp giá biến động từng tháng, thanh toán cho nhà thầu. Nếu dùng 1 trong 2 hình thức điều chỉnh trên có thể được hay không? Xin cho chúng tôi biết có gì vướng mắc nếu thực hiện điều chỉnh theo từng hình thức về phía Chủ đầu tư và về phía Nhà thầu”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:
Thông tư số 05/2008/TT-BXD ngày 22/2/2008 của Bộ Xây dựng chỉ hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng. Việc điều chỉnh dự toán xây dựng công trình do điều chỉnh tiền lương tối thiểu thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 03/2008/TT-BXD ngày 25/1/2008 của Bộ Xây dựng.
Việc điều chỉnh giá hợp đồng theo phương án nào trong 2 phương án bạn nêu trong thư là tuỳ thuộc vào sự thoả thuận giữa Chủ đầu tư và Nhà thầu xây dựng.
Vụ Kinh tế Tài chính