Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nhận được câu hỏi của Bà Huỳnh Thị Thục Oanh, địa chỉ Email Oanh@tadcompany.com hỏi:
“Công trình được xây dựng trong khu đất khu công nghiệp có diện tích 14.950 m2 với các hạng mục chính sau: 01 tầng trệt và 01 tầng lầu với diện tích đất xây dựng khoảng 3.500 m2.
- Diện tích sàn sử dụng Khối chính:
. Hầm : 4.837 m2
. Trệt : 5.104 m2
. Lầu : 4.829 m2
Cộng 14.770 m2
- Diện tích sử dụng khối phụ: 833,4 m2
Nhà bảo vệ + Khu kỹ thuật + Trạm kiểm định + Nhà xe nhân viên. Vậy xin hỏi công trình này thuộc loại công trình dân dụng cấp I hay là thuộc loại - cấp công trình nào?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có ý kiến như sau:
1. Điều 14 của Nghị định 16/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình đã nêu: “Dự án đầu tư xây dựng công trình có thể gồm một hoặc nhiều loại công trình với một hoặc nhiều cấp công trình khác nhau theo quy định tại Nghị định quản lý chất lượng công trình xây dựng. Tuỳ theo quy mô, tính chất của công trình xây dựng, việc thiết kế xây dựng công trình có thể được thực hiện theo một bước, hai bước hoặc ba bước”.
Khoản 2 và khoản 3 Điều 5 của Luật Xây dựng đã quy định “Mỗi loại công trình được chia thành năm cấp bao gồm cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV. Cấp công trình được xác định theo loại công trình căn cứ vào quy mô, yêu cầu kỹ thuật, vật liệu xây dựng công trình và tuổi thọ công trình xây dựng”. Tại Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng đã quy định việc phân cấp công trình chủ yếu dựa vào qui mô, tính phức tạp về kỹ thuật của công trình để phân cấp cho mỗi loại công trình. Như vậy, đối tượng phân cấp là công trình chưa không phải “dự án”.
Điều cần nhấn mạnh rằng, việc xác định cấp công trình là dựa theo quy mô của từng công trình thuộc dự án chứ không xác định theo quy mô của dự án. Theo quy mô và tính chất thì dự án đã được phân thành: dự án quan trọng quốc gia, các dự án còn lại được phân thành 3 nhóm A, B, C.
2. Do nội dung câu hỏi chưa rõ ràng nên không thể xác định được cấp công trình cho từng hạng mục công trình công trình thành phần của Dự án. Bởi vậy, đề nghị Bà Oanh cần dựa vào các thông số của từng hạng mục công trình trong từng khối để có cơ sở xác định cấp công trình bao gồm: loại công trình nhà thí nghiệm, xưởng sản xuất, nhà bảo vệ, trạm kiểm định, nhà để xe …, số tầng, tổng diện tích sàn, kích thước nhịp. Việc xác định cấp công trình theo tổng diện tích sàn của khối chính 14.770 m2 và khối phụ 833,4 m2 là không phù hợp với các quy định đã nêu tại khoản 1 của văn bản này.
Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng