Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Khảo sát, Thiết kế XD đã nhận được câu hỏi của công dân Lê Quang Mỹ, địa chỉ Email quangmy07@yahoo.com hỏi: “Tại Nghị định 112/2006/NĐ-CP không yêu cầu phải có báo cáo khảo sát xây dựng thì làm sao có thể lập được thiết kế cơ sở? Và với thiết kế cơ sở không bám vào thực tế địa chất công trình nơi dự kiến xây dựng thì làm sao có thể lập được Tổng mức đầu tư theo quy định của Nghị định 99/2007/NĐ-CP?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Khảo sát, Thiết kế XD có ý kiến như sau:
1 Theo Khoản 3, Điều 1 Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/9/2006 của Chính phủ, trong bước thiết kế cơ sở không bắt buộc phải có số liệu khảo sát tại đúng vị trí xây dựng công trình.
Khi chưa có số liệu khảo sát tại vị trí xây dựng công trình, nhà thầu thiết kế có thể tham khảo số liệu khảo sát của các công trình lân cận hoặc trong khu vực để lập thiết kế cơ sở; số liệu khảo sát tại đúng vị trí xây dựng công trình sẽ được bổ sung khi triển khai bước thiết kế tiếp theo. Trường hợp việc sử dụng số liệu khảo sát bổ sung tại đúng vị trí xây dựng công trình dẫn đến làm thay đổi thiết kế cơ sở đã được thẩm định thì những nội dung thay đổi phải được thẩm định lại.
2 Theo Điều 5 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007, tổng mức đầu tư của dự án có thể được xác định theo một trong các phương pháp sau:
- Xác định theo thiết kế cơ sở của dự án, trong đó chi phí xây dựng được tính theo khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở...
- Xác định theo diện tích hoặc công suất sử dụng công trình và giá xây dựng tổng hợp theo bộ phận kết cấu, theo diện tích, công năng sử dụng, suất vốn đầu tư xây dựng tại thời điểm lập dự án...
- Xác định trên cơ sở số liệu của các dự án có chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật tương tự đã thực hiện.
- Kết hợp các phương pháp trên.
Như vậy, mặc dù thiết kế cơ sở được lập khi chưa có số liệu khảo sát tại đúng vị trí xây dựng công trình, vẫn có thể xác định được tổng mức đầu tư của dự án như quy định tại Điều 5 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007./.
Vụ Khảo sát, Thiết kế XD