Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kinh tế Tài chính đã nhận được câu hỏi của công dân Lê Trung Hiếu, địa chỉ Email tkh1235@gmail.com hỏi: ”Ngày 10/11/2006 Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 07/2006/TT-BXD hướng dẫn điều chỉnh chi phí xây dựng công trình. Trong đó: "Riêng chi phí quy hoạch xây dựng đô thị được điều chỉnh so với QĐ 06 ngày 03/02/2005 là 1,15". Xin được hỏi từ "Xây dựng đô thị" ở đây được hiểu như thế nào? Phải chăng từ quy hoạch xây dựng đô thị là từ chung để chỉ về quy hoạch. Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn có được phép điều chỉnh không? Thực tế khi áp dụng TT07 nhiều Chủ đầu tư không cho phép điều chỉnh theo TT07 vì cho rằng chỉ quy hoạch đô thị mới điều chỉnh. Nhưng trong Quy hoạch xây dựng đô thị lại có Quy hoạch chung xây dựng đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị. Xin hỏi thêm: Quy hoạch một trung tâm thương mại của huyện Thị tứ quy mô 9 ha gồm chợ, phân lô chi tiết, giao thông, hạ tầng kỹ thuật... thì có thuộc loại quy hoạch nông thôn không hay nó là quy hoạch đô thị?”. Sau khi nghiên cứu, Vụ Kinh tế Tài chính có ý kiến như sau:
Do đặc điểm của sản phẩm xây dựng nên chi phí nhân công trong giá thành sản phẩm xây dựng đã bao gồm các chế độ chính sách của người lao động và được thực hiện thông qua hợp đồng giao nhận thầu giữa nhà thầu và chủ đầu tư. Để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người lao động, về nguyên tắc chi phí qui hoạch xây dựng được điều chỉnh đối với khối lượng thực hiện từ thời điểm Nhà nước điều chỉnh tiền lương. Dự toán chi phí công tác qui hoạch xây dựng xác định trên cơ sở Định mức chi phí qui hoạch xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng được điều chỉnh với hệ số 1,15 được áp dụng cho các loại qui hoạch xây dựng kể cả qui hoạch điểm dân cư nông thôn. Chủ đầu tư và nhà thầu căn cứ nội dung, phương thức thanh toán trong hợp đồng đã ký kết và các chế độ chính sách của Nhà nước tại các thời điểm tương ứng để thương thảo bổ sung hợp đồng.
Qui hoạch xây dựng bao gồm: Qui hoạch xây dựng vùng; qui hoạch xây dựng đô thị qui hoạch chung xây dựng đô thị, qui hoạch chi tiết xây dựng đô thị và qui hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn. Căn cứ vào nhiệm vụ qui hoạch được duyệt, nội dung đồ án qui hoạch xây dựng theo qui định của Luật Xây dựng, Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Qui hoạch xây dựng, Thông tư số15/2005/TT-BXD ngày 19/8/2005 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt qui hoạch xây dựng để xác định loại đồ án qui hoạch xây dựng.
Vụ Kinh tế Tài chính