Để phục vụ dự án xây dựng đường Vành đai 3, các phường Nam Triệu và Bạch Đằng (Hải Phòng) đang khẩn trương thực hiện công tác giải phóng mặt bằng xây dựng các khu tái định cư.
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Nam Triệu phấn đấu đến tháng 5/2026 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án tái định cư trên địa bàn.
Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khu tái định cư
Theo quy hoạch, dự án đường Vành đai 3 sẽ thu hồi 81,57 ha đất nông nghiệp và đất ở trên địa bàn 4 phường: Nam Triệu, Hòa Bình, Lưu Kiếm, Bạch Đằng. Sẽ có nhiều hộ dân của 4 phường phải tái định cư và được cơ quan chức năng bố trí tại 2 phường Nam Triệu và Bạch Đằng. Để các hộ dân trong diện phải di dời được an cư, từ tháng 3/2026, phường Nam Triệu và Bạch Đằng tập trung giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, hoàn thiện thủ tục để sớm triển khai xây dựng hạ tầng.
Phó Trưởng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Nam Triệu Phạm Bá Phước cho biết, địa phương đang bám sát tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ dự án xây dựng hạ tầng khu tái định cư trên địa bàn. Dự án được chia làm 2 khu, liên quan 615 thửa đất với tổng diện tích khoảng 13,66 ha, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp với 599 thửa, hơn 13,6 ha; phần đất phi nông nghiệp 61,7 m², chủ yếu là đất có công trình.
Đến ngày 14/4, địa phương đã ban hành thông báo thu hồi đất đối với 450/615 thửa đất nông nghiệp; đồng thời kiểm kê 330/599 thửa đất của 209 hộ dân tại các tổ dân phố liên quan. Hiện phường đang hoàn thiện hồ sơ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 330 thửa đất của 209 hộ dân, với tổng kinh phí dự kiến hơn 47,7 tỷ đồng. Riêng diện tích đất phi nông nghiệp, địa phương chưa ban hành thông báo thu hồi, đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục.
Tại phường Bạch Đằng, công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án khu tái định cư cũng được triển khai đồng bộ. Theo Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công phường, dự án liên quan 379 hộ dân với tổng diện tích 19,9 ha tại các tổ dân phố 7, 8, 9, 11 (khu vực xã Ngũ Lão cũ). Trong đó, đất trồng cây hằng năm chiếm 16,1 ha liên quan 330 hộ dân; 2,59 ha đất công; 0,77 ha đất trồng cây hằng năm khác tự sử dụng của 30 hộ, cùng một số diện tích đất nghĩa trang, đất thủy sản, đất trồng cây lâu năm và đất ở đô thị.
Đến đầu tháng 4/2026, địa phương đã hoàn thành kiểm kê đất nông nghiệp của 328/360 hộ và lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ gửi các hộ dân. Địa phương cũng cơ bản rà soát tỷ lệ mất đất của các hộ và sơ bộ nhân khẩu các hộ có đất nông nghiệp.
Phấn đấu hoàn thành vào tháng 5/2026
Năm 2026, dự án tái định cư sẽ được hoàn thành để đón đầu dự án xây dựng đường Vành đai 3 qua địa bàn các phường: Nam Triệu, Bạch Đằng, Lưu Kiếm, Hòa Bình.
Theo đánh giá của các địa phương, 2 dự án khu tái định cư đều được triển khai trong thời gian khá gấp, bắt đầu từ tháng 3/2026. Tuy nhiên, với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền cơ sở, công tác tuyên truyền, vận động được thực hiện kịp thời, tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân.
Chị Phạm Thị Hiển, ở tổ dân phố Đầu Cầu, phường Nam Triệu cho biết gia đình chị có hơn 150 m² nằm trong diện thu hồi phục vụ dự án tái định cư trên địa bàn phường. Khi được thông tin đây là dự án phục vụ tuyến đường Vành đai 3 sắp triển khai, gia đình chị đồng tình ủng hộ và phối hợp kiểm kê ngay từ những ngày đầu.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, các địa phương vẫn gặp một số khó khăn. Tại phường Bạch Đằng, còn 2 hộ chưa đồng ý kiểm kê do đề nghị xác định lại khối lượng thực tế khi diện tích sử dụng lớn hơn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Một số trường hợp có quyết định từ thời điểm trước nhưng chưa cung cấp đủ hồ sơ, gây khó khăn trong xác định nguồn gốc đất. Ngoài ra, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp qua nhiều lần cũng khiến công tác rà soát, kiểm kê kéo dài.
Tại phường Nam Triệu, do thực hiện dồn điền đổi thửa trước đây nên có sự chênh lệch diện tích so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban đầu; việc giao khoán hạn mức cho một số hộ chưa thật sự đồng bộ.
Phó Trưởng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Nam Triệu Phạm Bá Phước cho biết, Ban quản lý dự án đang phối hợp công an phường và Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường xác định rõ nguồn gốc, hạn mức sử dụng đất của từng hộ, làm căn cứ phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ. Theo kế hoạch, phường Nam Triệu phấn đấu trong tháng 4/2026 chi trả xong tiền bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ có đất nông nghiệp; tháng 5/2026 tiếp tục chi trả đối với các hộ có đất ở để bảo đảm bàn giao mặt bằng sạch phục vụ xây dựng khu tái định cư.
Tại phường Bạch Đằng, theo Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bùi Trung Mạnh, địa phương đang đẩy nhanh kiểm kê đất ở để hoàn thành trong tháng 4/2026. Đồng thời, phấn đấu phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ đất nông nghiệp đồng ý thu hồi đất và thực hiện chi trả vào ngày 23/4/2026. Đây là tiền đề quan trọng để bảo đảm dự án đường Vành đai 3 triển khai thuận lợi, đúng kế hoạch, góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và tạo động lực tăng trưởng mới cho các phường Nam Triệu, Bạch Đằng, Hòa Bình, Lưu Kiếm nói riêng và thành phố nói chung.