Với quan điểm con người là trung tâm của sự phát triển, nơi ở mới cho người bị thu hồi đất phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ, tỉnh đã quy hoạch và đang triển khai dự án tái định cư (TĐC) ven sông Đồng Nai. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cấp bách mà còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị và củng cố nền tảng an sinh xã hội bền vững.
Khu đô thị sinh thái cho người bị thu hồi đất
Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu TĐC hơn 49 ha tại phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai đã được HĐND tỉnh thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 12/2023/NQ-HĐND, ngày 14/7/2023. Đây là dự án cấp bách nhằm phục vụ TĐC cho Dự án Đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) sắp hoàn thành và các dự án đầu tư xây dựng khác trên địa bàn tỉnh. Vào cuối tháng 12/2025, dự án đã chính thức được khởi công xây dựng.
Theo ông Lê Thanh Điền, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (đơn vị được giao làm chủ đầu tư), dự án được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa (cũ) và các dự án đã, đang triển khai trong khu vực. Qua đó, hình thành không gian phát triển mới, góp phần xây dựng hệ thống đô thị bền vững, hiện đại, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Người dân phường Phước Tân bốc thăm vị trí tái định cư tại Dự án Tái định cư hơn 49 ha ở phường Phước Tân
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng gồm: hệ thống giao thông nội khu, san nền, cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc và trạm xử lý nước thải tập trung. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 2,8 ngàn tỷ đồng và có 2 hạng mục nhà ở được triển khai làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 bố trí hơn 1 ngàn lô đất TĐC và giai đoạn tiếp theo sẽ đầu tư xây dựng 4 khối nhà ở cao tầng, đáp ứng chỗ ở cho người dân. Theo kế hoạch, đến tháng 9/2026, dự án cơ bản hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và bàn giao nền đất TĐC cho người dân; toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào năm 2028.
Phát biểu tại lễ khởi công dự án vào ngày 19/12/2025, đồng chí Hồ Văn Nam, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Trấn Biên, đại diện lãnh đạo tỉnh cho rằng: Đây là dự án đặc biệt quan trọng, mang tính cấp bách đối với Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đảm bảo chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất tại các phường lân cận. Quan trọng hơn, dự án hướng đến mục tiêu xây dựng môi trường sống an toàn, văn minh, bền vững, từng bước hình thành cộng đồng dân cư ổn định, phát triển lâu dài.
“Đây là dự án TĐC thể hiện rõ tư duy lấy con người làm trung tâm, là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị, đảm bảo an sinh xã hội và tạo nền tảng để triển khai thành công các dự án trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn tới” - đồng chí Hồ Văn Nam nhấn mạnh.
Tại kỳ họp HĐND tỉnh cuối năm 2025, đồng chí Nguyễn Văn Út, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cũng cho biết: Để đảm bảo chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng - an ninh, Đồng Nai sẽ quy hoạch, đầu tư xây dựng các khu TĐC theo mô hình khu đô thị. Yêu cầu đặt ra là các khu TĐC phải được bố trí ở vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông kết nối tốt, đầy đủ tiện ích. Như vậy, không chỉ chất lượng cuộc sống của người dân được đảm bảo mà công tác giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng sẽ thuận lợi hơn, tạo dư địa phát triển cho địa phương.
Đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình
TĐC là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước nhằm hỗ trợ ổn định và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân sau thu hồi đất. Để công trình phát huy hiệu quả, ngoài yếu tố đảm bảo tiến độ và chất lượng thì sự đồng thuận cao của người dân trong vùng dự án là rất quan trọng.
Bà Thiều Thị Minh Hường, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Phước Tân cho biết: Địa phương đã hoàn thành các bước quan trọng trong bồi thường, giải phóng mặt bằng như: xây dựng và công bố kế hoạch thu hồi đất, ban hành thông báo thu hồi đất, tổ chức kiểm đếm. UBND phường đã phê duyệt 8 đợt bồi thường cho 259 hộ dân với 356 thửa đất, tổng diện tích thu hồi gần 45ha. Dự kiến trong tháng 1/2026, sẽ hoàn thành niêm yết phương án hỗ trợ để phê duyệt và đến tháng 2/2026, sẽ hoàn tất xét TĐC cho người dân đủ điều kiện. Địa phương mong muốn dự án được triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng để người dân sớm ổn định chỗ ở, yên tâm lao động, sinh sống.
Ông Lê Minh Hải, Phó Giám đốc Công ty TNHH Kỹ thuật Đại Hải, đại diện liên danh nhà thầu tại lễ khởi công dự án bày tỏ: Liên danh nhà thầu cam kết thi công đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng, mỹ thuật và tiến độ; huy động đầy đủ nhân lực, thiết bị, công nghệ phù hợp; tuân thủ nghiêm các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
“Chúng tôi xác định không đánh đổi chất lượng lấy tiến độ. Mỗi hạng mục đều phải đạt yêu cầu cao nhất về kỹ thuật, mỹ thuật, an toàn và môi trường, xứng đáng là khu TĐC kiểu mẫu của tỉnh” - ông Hải nhấn mạnh.
Về phía chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, đại diện lãnh đạo trung tâm cho rằng: Trung tâm sẽ chủ động phối hợp với các sở, ngành, địa phương để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh; đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường trong suốt quá trình thi công; đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền, vận động để tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân.
Ông Phạm Văn Lai (ngụ khu phố Hương Phước, phường Phước Tân, một hộ dân được bố trí TĐC tại dự án) cho hay: Điều ông mong mỏi nhất là khu TĐC sớm hoàn thành để gia đình ổn định cuộc sống, con cháu có điều kiện học tập, sinh hoạt tốt hơn. Ngoài ra, ông Lai cũng hy vọng nơi đây sớm trở thành khu đô thị đáng sống, có đầy đủ hạ tầng, dịch vụ để người dân gắn bó lâu dài.