Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Quản lý nhà & Thị trường BĐS đã nhận được câu hỏi của công dân Trần Chiến, địa chỉ Email amachien@gmail.com hỏi:
“Chúng tôi là cư dân của khu chung cư La Khê mới xây ở Hà Đông. Sau khi chủ đầu tư bàn giao nhà vào tháng 12/2007 cho chúng tôi thì công ty đã có một bản quy định mức phí như sau:
1. Phí trông xe đạp: 30.000đ/cái/tháng
2. Phí trông xe máy: 60.000đ/cái/tháng
3. Phí dịch vụ vệ sinh điện nước: 33.000đ/hộ/tháng
4. Chi phí điện cầu thang và chiếu sáng: 55.000đ/hộ/tháng. Vậy các mức phí như vậy có phù hợp với quy định không?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà & Thị trường BĐS có ý kiến như sau:
1. Tại điểm b khoản 2 Điều 9 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Quyết định số 8/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, quy định trường hợp nhà chung cư được bán trước ngày Quy chế này có hiệu lực thi hành như trường hợp nhà ông Chiến thì Chủ đầu tư có trách nhiệm soạn thảo Bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư, trong đó nêu rõ khoản phí, mức phí phải đóng góp dùng cho công tác vận hành, bảo trì nhà chung cư để thông qua trong Hội nghị nhà chung cư.
2. Kinh phí quản lý sử dụng nhà chung cư bao gồm: kinh phí đóng góp để bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư và kinh phí huy động từ người sử dụng để quản lý vận hành nhà chung cư.
Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư gồm chi phí để điều khiển thang máy, bơm nước, cấp điện, vệ sinh, bảo vệ… do UBND thành phố Hà Nội quy định mức thu tối đa và phí trông giữ ôtô, xe máy, xe đạp do HĐND thành phố Hà Nội quyết định.
Trên đây là ý kiến Cục Quản lý nhà & Thị trường Bất động sản để ông Chiến yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện việc huy động kinh phí đóng góp từ người sử dụng nhà chung cư theo đúng quy định của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư nêu trên và các quy định của HĐND - UBND thành phố Hà Nội.
Cục Quản lý nhà & Thị trường BĐS