Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kiến trúc quy hoạch xây dựng đã nhận được câu hỏi của công dân Trần Viết Bảo, địa chỉ Email baotranvietsxd@yahoo.com hỏi: "Qua nghiên cứu Thông tư 04/2006/TT-BXD phần II hướng dẫn về CĐT KĐTM của điều 11-NĐ 02, mục 2.2 quy định Trường hợp chỉ định thầu CĐT, yêu cầu nhà đầu tư phải nộp hồ sơ đề xuất, sau đó Tổ chuyên gia xem xét, đánh giá, thương thảo,... nếu đáp ứng được hồ sơ yêu cầu, tổ chuyên gia trình UBND tỉnh quyết định phê duyệt chấp thuận CĐT. Sau khi xác định được CĐT, CĐT mới tiến hành lập dự án trình phê duyệt. Như vậy hướng dẫn của Thông tư 04/2006 có trái với khoản 2 điều 11 của Nghị định 02/2006 về việc chỉ định CĐT không "Việc chỉ định CĐT được thực hiện thông qua việc thẩm định dự án"?". Sau khi nghiên cứu, Vụ Kiến trúc quy hoạch xây dựng có ý kiến như sau:
- Trường hợp chỉ định chủ đầu tư dự án khu đô thị mới quy định tại tiết b, tại khoản 2, điều 11 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban hành Quy chế khu đô thị mới được áp dụng đối với những khu đô thị mới đã có đề xuất dự án khu đô thị mới phù hợp với các yêu cầu phát triển của địa phương và các quy định của Quy chế này. Việc chỉ định chủ đầu tư được thực hiện thông qua việc thẩm định dự án.
- Trường hợp chỉ định chủ đầu tư dự án khu đô thị mới quy định tại khoản 2.2, phần 2, Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 của Bộ Xây dựng, hướng dẫn thực hiện Quy chế khu đô thị mới ban hành theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ. Trong trường hợp này quy hoạch xây dựng khu đô thị mới đã được duyệt chưa có dự án, nhưng trong thực tế các dự án khu đô thị mới cần phải được thực hiện nhanh để đáp ứng yêu cầu phát triển nhà ở của địa phương. Khi này việc chỉ định chủ đầu tư dự án khu đô thị mới thực hiện theo trình tự quy định tại khoản 2.2, phần 2, Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 của Bộ Xây dựng.
Vụ Kiến trúc Quy hoạch XD