Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Quản lý nhà đã nhận được câu hỏi của ông Nguyễn Hữu Giáp, địa chỉ Email giap.nguyen@ykvn-law.com hỏi:
”Theo Công văn số 25/BXD-QLN ngày 14/06/2007 của Bộ gửi cho sở xây dựng thành phố HCM có nêu rằng trước khi phê duyệt dự án phát triển nhà ở phải thực hiện thẩm định thiết kể cơ sở theo quy định của Luật xây dựng. Theo tôi được biết, nội dung của hồ sơ thiết kế xây dựng và hồ sơ dự án phát triểnh nhà ở là trùng nhau. Như vậy, với cùng một nội dung nhà đầu tư phải chịu sự điều chỉnh của 2 luật luật xây dựng và luật nhà ở với 2 tên gọi khác nhau thiết kế cơ sở và dự án phát triển nhà ở. Vậy tôi muốn Quý bộ cho biết, việc nộp dự án phát triển nhà ở và thiết kế cơ sở được thực hiện như thế nào cái nào trước cái nào sau và nộp ở đâu cùng một cơ quan hay hai cơ quan khác nhau? Mong Quý bộ hướng dẫn cụ thể cho tôi về thủ tục cần thiết từ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến khi dự án được phê duyệt và đi vào thi công”. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà có ý kiến như sau:
Nội dung của Hồ sơ dự án phát triển nhà ở được thực hiện theo Điều 6, Điều 7 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Hồ sơ Dự án phát triển nhà ở bao gồm thiết kế cơ sở phải được nộp đồng thời. Việc phê duyệt, thẩm định các dự án phát triển nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật nhà ở và pháp luật xây dựng.
Cục Quản lý nhà