Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục Quản lý nhà đã nhận được câu hỏi của ông Đặng Anh Dũng, địa chỉ email danganhzung@yahoo.com hỏi:
“Ngày 06/09/2006 Chính Phủ đã ban hành Nghị Định 90/2006/NĐ-CP hiệu lực từ ngày 08/10/2006 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, trong đó khỏan 1, điều 8 quy định" Các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung Ương do Chủ tịch ủy bannhân dânTỉnh, Thành phố trực thuộc Trung Ương gọi chung là ủy ban nhân dân cấp Tỉnh phê duyệt, trừ các dự án phát triển nhà công vụ theo yêu cầu đặc biệt". Theo mục 3 Công văn số 03/BXD-QLN ngày 27/03/2007 v/v Một số vấn đề về phê duyệt dự án phát triển nhà quy định về chuyển tiếpc công tác thẩm định dự án phát triển nhà ở"Đối với dự án phát triển nhà ở đã được thẩm định hoặc phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng trước ngày Luật nhà ở có hiệu lực thì không phải thẩm định hoặc phê duyệt lại dự án" Đối với các dự án nhà ở đã được Chủ đầu tư phê duyệt dự án đầu tư theo Nghị định 16/CP trước ngày Luật nhà ở có hiệu lực các dự án nêu trên đang triển khai thực hiện dở dang nay có một số nội dung thay đổi cần phải điều chỉnh dự án cho phù hợp. Như vậy xin hỏi thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự án sẽ được tiếp tục thực hiện theo quy trình Nghị định 16/CP Chủ đầu tư phê duyệt, hay phải thực hiện theo quy trình của Nghị Định 90/2006/NĐ-CP?”. Sau khi nghiên cứu, Cục Quản lý nhà có ý kiến như sau:
Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì đối với các dự án đầu tư phát triển nhà ở đã được thực hiện theo quy định của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 7/02/2005 của Chính phủ “về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình”, đến nay nếu có một số nội dung cần thay đổi thì tiếp tục thực hiện theo quy định của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP và các quy định của pháp luật tại thời điểm trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành.
Cục Quản lý nhà