Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Vụ Kiến trúc Quy hoạch đã nhận được câu hỏi của Ông Nguyễn Xuân Cận, địa chỉ Email xuancankhv@yahoo.com.vn hỏi: "Theo Nghị định số 72/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ và Thông tư hướng dẫn số 02/2002/TTLT-BXD-BTCCBCP ngày 08/3/2002 của Bộ Xây dựng - Ban Tổ chức Chính phủ về việc phân loại đô thị và phân cấp quản lý đô thị, thì có mấy chỉ tiêu trong chỉ tiêu cơ sở hạ tầng tôi chưa được rõ:
1. Chỉ tiêu "diện tích nhà ở": diện tích ở đây là: diện tích xây dựng nhà ở, hay diện tích sàn nhà ở, hay diện tích đất nhà ở,...?
2. Chỉ tiêu "Mật độ đường chính" đường rải nhựa: đường chính ở đây là những đường nào? Chiều rộng từ bao nhiêu mét trở lên?
3. Chỉ tiêu "Mật độ đường ống thoát nước chính" đường ống thoát nước chính ở đây là những đường ống, mương nào? Chiều rộng hoặc mặt cắt tiết diện từ bao nhiêu trở lên?
* Nghị định số 72/2001/NĐ-CP ra đời đã 6 năm, nay đã có dự thảo sử đổi chưa? Nếu có thì sẽ điều chỉnh, bổ sung những chỉ tiêu nào?
Về vấn đề nêu trên, sau khi nghiên cứu, Vụ Kiến trúc Quy hoạch có ý kiến như sau:
1. Chỉ tiêu “diện tích nhà ở” mà ông hỏi là “diện xây dựng nhà ở được tính theo m2 sàn/người” - Bảng 3-2 Chỉ tiêu về nhà ở và cônh trình công cộng, Thông tư sớ 02/TTLT. Tuy nhiên trong thực tế việc xác định diện tích nhà ở theo m2 sàn/người đã có những điểm chưa thật phù hợp vì nhà trong đô thị có nhiều loại khác nhau như nhà chung cư, nhà xây liên kế, nhà biệt thự, nhà ở chất lượng thấp ổ chuột, nhà trên thuyền của vạn dân vạn chài,…… Do vậy việc xác định theo m2 sàn/người là khó chính xác và phản ánh chưa đầy đủ thực tế về chất lượng cũng như diện tích ở của dân cư đô thị.
2. Chỉ tiêu “Mật độ đường chính” đường rải nhựa: đường chính ở đây là những tuyến đường được xác định theo bước đường và tuỳ theo loại đô thị, ví dụ với đô thị loại II trở lên thì đường chính đô thị là các tuyến đường có bước đường từ 600 - 1.200m; đối với đô thị loại III thì đường chính đô thị là các tuyến đường có bước đường từ 500 - 700 m; đối với đô thị loại IV, loại V thì đường chính đô thị là các tuyến đường có bước đường từ 150 - 300m. Hoặc có thể xác định các tuyến đường chính đô thị căn cứ chiều rộng phần lòng đường xe chạy, cụ thể các tuyến đường có từ hai làn đường ô tô trở lên là đường chính đô thị.
3. Mật độ đường ống thoát nước chính đô thị: Là những tuyến cống trò, vuông, chữ nhật được xây dựng dọc theo các tuyến đường chính đô thị, các tuyến cống này có chức năng là trục chuyển tải chính của hệ thống thoát nước đô thị.
Vụ Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng