Qua hòm thư điện tử của Trung tâm Tin học, Cục quản lý nhà nhận được câu hỏi của bà Đỗ Thị Phương Liên, địa chỉ Email <liendo42004@yahoo.de> hỏi : "về vấn đề liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở". Về những nội dung nêu trong thư, Cục quản lý nhà có ý kiến như sau:
1. Về sự cần thiết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Tại khoản 1 Điều 9 của Luật nhà ở quy định “...trường hợp chủ sở hữu nhà ở có yêu cầu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở cho họ”. Trường hợp Bà có yêu cầu thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho Bà.
2. Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho Bà khi Bà đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở
Trường hợp chủ sở hữu nhà ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu cấp thêm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo mẫu quy định tại khoản 2 Điều 44 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP và không phải nộp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có khoản 1 Mục I Phần 1 của Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng.
3. Về lệ phí cấp giấy chứng nhận, lệ phí trước bạ khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu tối đa không quá 100.000 đ đối với cá nhân, mức lệ phí cụ thể do HĐND cấp tỉnh quy định khoản 1 và khoản 3 Điều 49 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ
- Khoản 2 Điều 50 của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định: “Cá nhân tạo lập nhà ở thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân” thì không thu lệ phí trước bạ. Trường hợp nhà ở của Bà khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở không phải nộp lệ phí trước bạ./.
Cục Quản lý nhà