Bộ Xây dựng trả lời vấn đề liên quan đến việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ

Về trường hợp nêu tại file đính kèm thư điện tử của ông thì cần phải có đầy đủ hồ sơ mới có đủ căn cứ để trả lời cụ thể.

Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc quản lý được thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, cụ thể là:

- Đối với việc cho thuê nhà ở thì thực hiện ký kết hợp đồng thuê nhà, thu tiền thuê nhà đối với những hộ dân được bố trí sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước với giá thuê theo qui định của pháp luật trong từng giai đoạn cụ thể. Ví dụ như kể từ ngày 27/11/1992 thì thực hiện việc cho thuê theo giá quy định tại Quyết định 118/TTg về giá cho thuê nhà ở và đưa tiền nhà ở vào tiền lương. Trong trường hợp đã ký kết hợp đồng mà chưa thu tiền thì phải thực hiện truy thu đầy đủ số tiền thuê nhà còn nợ. Trường hợp không ký kết hợp đồng thuê nhà thì Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh cần làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý cho thuê nhà ở về vấn đề này.

- Đối với việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ thì Uỷ ban nhân dân tỉnh cần phải căn cứ Nghị định 21/CP ngày 16/4/1996 để xác định nhà ở thuộc diện được bán hay không được bán để xây dựng đề án bán nhà ở thông qua Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Nếu nhà ở thuộc diện đuợc bán thì thực hiện bán nhà ở đó theo Nghị định 61/CP. Hiện nay, Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về bán nhà ở theo Nghị định 61/CP, trong đó có quy định: Đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, mặt phố thì giao Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng phương án và giá bán trình Hội đồng nhân dân cùng cấp phê duyệt trước khi thực hiện bán, đối với các hộ không mua thì tiếp tục được thuê theo giá thuê nhà ở hiện hành.

Trên đây là ý kiến trả lời của Cục Quản lý nhà về câu hỏi nêu trên, đề nghị Trung tâm Tin Học tổng hợp và chuyển đến ông Tô Tuấn Nghĩa biết để thực hiện./.


Cục Quản lý nhà