Ngày 17/01, Bộ Xây dựng đã có công văn 105/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị Đông Hải, thành phố Thanh Hóa (sau đây gọi tắt là Dự án). Theo đó, căn cứ điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Thanh Hóa đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 84/QĐ-TTg ngày 16/01/2009, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, đảm bảo sự phù hợp giữa quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án với Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới trung tâm thành phố Thanh Hóa (tỷ lệ 1/2000), xã Đông Hải, xã Đông Hương (Quyết định phê duyệt số 2379/QĐ-UBND ngày 22/7/2011 của UBND tỉnh Thanh Hóa) và Quy hoạch chung xây dựng thành phố Thanh Hóa; cập nhật Dự án vào khu vực phát triển đô thị liên quan đến khu vực thực hiện Dự án.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được thực hiện sau khi khu vực dự kiến chuyển quyền sử dụng đất hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Ý kiến cụ thể đối với Dự án: Dự án có quy mô là 412.852,9 m2, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng (đất ở biệt thự và liền kề) là 106.721,2 m2, thuộc phạm vi Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thanh Hóa, đã được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 199/QĐ-UBND ngày 18/01/2016 và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND ngày 05/9/2016.
Để đảm bảo quản lý chặt chẽ, thống nhất về kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa:
- Không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đối với các lô đất có vị trí tại mặt tiền của các tuyến: đường ranh giới phía Đông Dự án (đại lộ Nam Sông Mã); đường trục hướng Bắc - Nam (mặt cắt 1-1, có chỉ giới đường đỏ 36m).
- Căn cứ quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, thiết kế mẫu nhà, chỉ đạo Sở Xây dựng và chủ đầu tư tăng cường giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân đối với các lô đất tại vị trí mặt tiền tuyến đường ranh giới phía Nam Dự án (giáp mặt bằng quy hoạch số 934/UBND-QLĐT và mặt bằng quy hoạch số 2122/UBND-QLĐT) của Dự án.
(Các tuyến đường được xác định tại bản vẽ Bản đồ quy hoạch giao thông, thuộc hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 3375/QĐ-UBND ngày 05/9/2016 của UBND tỉnh Thanh Hóa)
- Chỉ đạo Sở Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư giám sát người dân xây dựng (tại các lô đất được phép chuyển quyền) theo các mẫu nhà ở trong thiết kế cơ sở đã được phê duyệt của Dự án.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 105/BXD-PTĐT.