Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có công văn 52/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng Dự án Khu nhà ở 22 tháng 12, phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (viết tắt là Dự án) và hồ sơ dự án. Theo đó, căn cứ Quy hoạch chung xây dựng đô thị Thuận An đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt tại Quyết định số 1071/QĐ-UBND ngày 12/4/2010, Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị (viết tắt là Nghị định số 11/2013/NĐ-CP), các quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng và đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng đô thị Thuận An trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt; Dự án được cập nhật vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Ý kiến cụ thể về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án:
Dự án có quy mô 33.847,2 m2, đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH Hoàng Trúc My làm chủ đầu tư tại Văn bản số 1328/UBND-KTN ngày 11/4/2017; được UBND thị xã Thuận An phê duyệt quy hoạch và phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại các Quyết định số 4731/QĐ-UBND ngày 19/5/2017 và số 6497/QĐ-UBND ngày 26/6/2017; được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án tại Văn bản số 2622/UBND-KTN ngày 26/6/2017; được Chủ đầu tư phê duyệt Dự án tại Quyết định số 22/QĐ-CT ngày 03/10/2017; được Sở Xây dựng Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 3526/GPXD-SXD ngày 01/11/2017.
Theo Báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 5501/UBND-KTN, Dự án đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (san nền, hệ thống đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước thải) và đang tiếp tục đầu tư các hạng mục còn lại. Đề nghị UBND tỉnh Bình Dương xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án và thực hiện một số nội dung sau:
- Rà soát việc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại Dự án;
- Chỉ đạo Sở Xây dựng và Chủ đầu tư Dự án thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trên tuyến đường N2 (mặt cắt 15m) và các tuyến đường N1, D1, D3 (mặt cắt 13m - Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, ký hiệu QH08/16) đảm bảo các yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị; hướng dẫn, giám sát, kiểm tra việc xây dựng nhà ở của người dân theo quy hoạch, thiết kế đô thị đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 52/BXD-PTĐT.