Đây là mục tiêu lớn, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, sự tham gia tích cực của doanh nghiệp cùng những cơ chế linh hoạt để tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai.
Thái Nguyên đặt mục tiêu xây dựng khoảng 45.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030 dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách.
Nhu cầu nhà ở tăng nhanh
Những năm gần đây, Thái Nguyên là một trong những địa phương có tốc độ phát triển công nghiệp nhanh ở khu vực Trung du, miền núi phía Bắc. Nhiều khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh như: Yên Bình, Điềm Thụy, Sông Công I… đã thu hút hàng trăm dự án đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, sự hiện diện của Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam Thái Nguyên cùng nhiều doanh nghiệp vệ tinh đã tạo nên làn sóng lao động quy mô lớn đến làm việc tại địa phương.
Theo thống kê của ngành chức năng, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh hiện sử dụng hàng trăm nghìn lao động. Bên cạnh lực lượng lao động tại chỗ, mỗi năm Thái Nguyên còn thu hút hàng chục nghìn công nhân từ các tỉnh khác đến làm việc. Điều này kéo theo nhu cầu về chỗ ở ổn định, lâu dài cho người lao động ngày càng gia tăng.
Tại nhiều khu vực như phường: Phổ Yên, phường Vạn Xuân, xã Điềm Thụy, các khu nhà trọ tự phát mọc lên nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu thuê ở của công nhân. Tuy nhiên, phần lớn những khu nhà trọ này có diện tích nhỏ, điều kiện sinh hoạt còn hạn chế, thiếu các dịch vụ thiết yếu và chưa bảo đảm tính ổn định lâu dài.
Vì vậy, phát triển các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, được xem là giải pháp căn cơ nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của người lao động, đồng thời góp phần bảo đảm an sinh xã hội tại địa phương.
Tạo thuận lợi cho nhà đầu tư
Nhằm từng bước giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp, tỉnh Thái Nguyên đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư các dự án NƠXH tại những khu vực có nhu cầu cao. Một trong những điểm đáng chú ý trong quá trình triển khai là cơ chế “luồng xanh” trong giải quyết thủ tục đầu tư.
Theo đó, tỉnh chỉ đạo các sở, ngành tăng cường phối hợp, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án. Những thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, xây dựng, thẩm định được ưu tiên giải quyết theo quy trình nhanh nhưng vẫn bảo đảm tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.
Ông Tạ Hữu Can, Phó Giám đốc Công ty CP Đầu tư Nhật Minh Land, đơn vị đầu tư hai dự án NƠXH tại Thái Nguyên, cho rằng: Các cơ chế “luồng xanh 24h” và “luồng xanh 60%” của tỉnh đã góp phần giảm chi phí, tiết kiệm thời gian và nâng cao sức hấp dẫn của môi trường đầu tư. Riêng lĩnh vực phát triển NƠXH luôn nhận được sự quan tâm, hỗ trợ tích cực từ các cấp, ngành của tỉnh.
Phối cảnh Dự án nhà ở xã hội An Bình tại xã Điềm Thụy cao 19 tầng, có 2.016 căn hộ, do Công ty CP Đầu tư Nhật Minh Land làm chủ đầu tư.
Nhờ sự chủ động của chính quyền địa phương, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã mạnh dạn tham gia phát triển các dự án NƠXH, lĩnh vực vốn có lợi nhuận không cao nhưng mang ý nghĩa xã hội lớn.
Một trong những dự án tiêu biểu là Dự án NƠXH TNG Việt Bắc, do Công ty CP TNG Land làm chủ đầu tư. Công trình được khởi công ngày 23/2/2026, trên diện tích gần 1,9ha tại phường Tích Lương, gồm 2 tòa chung cư cao 22 tầng và 26 căn nhà ở thương mại liền kề. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.029 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 2.400 cư dân, với tổng mức đầu tư khoảng 1.230 tỷ đồng.
Ông Hà Văn Giang, Giám đốc điều hành TNG Land, thông tin: Dự án dự kiến đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai từ quý III/2026.
Tại phường Phổ Yên, Công ty CP Đầu tư Nhật Minh Land đang thực hiện dự án NƠXH An Phú trên diện tích khoảng 2,3ha, với tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng. Dự án gồm 5 tòa nhà cao 19 tầng với 2.216 căn hộ. Tiếp đó, doanh nghiệp này đầu tư khoảng 1.700 tỷ đồng để triển khai dự án NƠXH An Bình tại xã Điềm Thụy.
Dự án có diện tích 2,2ha, gồm 4 tòa nhà cao 19 tầng với tổng số 2.016 căn hộ. Hai dự án dự kiến cung cấp hơn 4.200 căn hộ, chủ yếu phục vụ công nhân làm việc tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh.
Theo kế hoạch, Công ty CP Đầu tư Nhật Minh Land sẽ khởi công đồng loạt hai dự án vào tháng 4/2026. Dự kiến từ tháng 8/2026, các dự án bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà, mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn gia đình công nhân.
Hướng tới mục tiêu 45.000 căn nhà ở xã hội
Đối với hàng chục nghìn công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp, việc sở hữu một căn hộ NƠXH là mong ước lớn. Chị Nguyễn Thị Lan, công nhân làm việc tại một doanh nghiệp điện tử ở Khu công nghiệp Yên Bình, chia sẻ: Vợ chồng tôi đã lên Thái Nguyên làm việc hơn 5 năm nhưng vẫn phải thuê trọ. Phòng trọ nhỏ, sinh hoạt chật chội. Nếu có cơ hội mua được căn hộ NƠXH với giá hợp lý thì sẽ yên tâm gắn bó lâu dài với công việc.
Tương tự, anh Trần Văn Hùng, công nhân tại Khu công nghiệp Điềm Thụy, cho biết: Tôi và nhiều đồng nghiệp đang mong chờ các dự án NƠXH sớm hoàn thành. Khi có nơi ở ổn định, công nhân sẽ giảm được chi phí sinh hoạt và yên tâm làm việc lâu dài.
Thực tế cho thấy, khi người lao động được bảo đảm về chỗ ở, chất lượng cuộc sống và hiệu quả lao động đều được nâng cao. Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp giữ chân lao động và phát triển ổn định.
Ông Nguyễn Văn Thời, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP TNG Land, cho biết: Doanh nghiệp xác định phát triển NƠXH là một phần trong chiến lược đầu tư dài hạn. Thông qua các dự án được triển khai bài bản, doanh nghiệp mong muốn góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở phù hợp, đồng thời đóng góp vào quá trình phát triển đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Theo kế hoạch giai đoạn 2026-2030, tỉnh Thái Nguyên tập trung phát triển NƠXH tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp và những địa bàn có nhu cầu lớn về chỗ ở cho người lao động. Cùng với việc thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng, tỉnh chú trọng bố trí quỹ đất phù hợp trong các dự án phát triển đô thị, đồng thời ban hành nhiều cơ chế hỗ trợ về thủ tục, hạ tầng và tiếp cận tín dụng.
Phát biểu tại các hội nghị về phát triển NƠXH, đồng chí Nguyễn Thị Loan, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, nhấn mạnh yêu cầu rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị và quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm quỹ đất dành cho lĩnh vực này. Tỉnh cũng yêu cầu thực hiện nghiêm quy định bố trí đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và dành 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư NƠXH.
Với nhiều dự án đang được triển khai cùng các chính sách thu hút đầu tư ngày càng thông thoáng, Thái Nguyên đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng khoảng 45.000 căn NƠXH trong giai đoạn 2026-2030. Khi các dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, hàng chục nghìn công nhân và người thu nhập thấp sẽ có cơ hội an cư, đồng thời tạo thêm nền tảng quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững của địa phương.