Ngày 6/2/2026, tại Hà Nội, Viện Khoa học công nghệ xây dựng (IBST) - Bộ Xây dựng tổ chức hội thảo lấy ý kiến góp ý nhằm hoàn thiện dự thảo Sửa đổi 1:2025 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về nhà chung cư.
Tham dự hội thảo có đại diện lãnh đạo các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng; đại diện một số đơn vị thuộc Bộ Công an; Sở Xây dựng các địa phương; các hội, hiệp hội nghề nghiệp chuyên ngành, doanh nghiệp.
Phát biểu khai mạc hội thảo, Viện trưởng Viện Khoa học công nghệ xây dựng Nguyễn Hồng Hải cho biết, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD ban hành năm 2021 đã góp phần hoàn thiện hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật phục vụ công tác đầu tư xây dựng, cải tạo và quản lý vận hành nhà chung cư. Quy chuẩn này cơ bản đáp ứng yêu cầu kỹ thuật trong bối cảnh phát triển đô thị nhanh, nhu cầu nhà ở chung cư ngày càng gia tăng, đồng thời tạo cơ sở pháp lý quan trọng để nâng cao chất lượng công trình, bảo đảm an toàn, tiện nghi và hiệu quả sử dụng.
.JPG)
Viện trưởng Nguyễn Hồng Hải phát biểu khai mạc hội thảo
Tuy nhiên, trước sự thay đổi nhanh của thực tiễn phát triển đô thị, đặc biệt là xu hướng chuyển đổi năng lượng, phát triển phương tiện giao thông điện và yêu cầu ngày càng cao đối với công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, một số quy định trong QCVN 04:2021/BXD cần được rà soát, bổ sung, cập nhật và hoàn thiện.
Do đó, Bộ Xây dựng đã giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng nghiên cứu sửa đổi, trong đó tập trung vào các nội dung liên quan đến bố trí trạm sạc xe điện tại nhà chung cư, yêu cầu kỹ thuật về an toàn cháy nổ, hạ tầng kỹ thuật đi kèm cũng như các vấn đề về quản lý, vận hành phù hợp với điều kiện mới.
“Thực hiện nhiệm vụ được giao, Viện đã tổ chức nhiều hoạt động khảo sát, tham vấn chuyên gia, thu thập ý kiến thực tiễn và hoàn thành dự thảo sửa đổi bảo đảm tính khả thi, đồng bộ với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành” - Viện trưởng Nguyễn Hồng Hải cho biết.
Phát biểu tại hội thảo, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Vương Duy Dũng cho biết, được Bộ Xây dựng giao chủ trì phối hợp với IBST thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến hoàn thiện quy định về nhà chung cư, đặc biệt là các vấn đề mới phát sinh trong quá trình quản lý, vận hành, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cùng Viện Khoa học công nghệ xây dựng đã tổ chức nhiều đoàn khảo sát thực tế tại một số quốc gia có kinh nghiệm trong phát triển và quản lý nhà chung cư, đồng thời khảo sát trực tiếp tại nhiều khu chung cư trên địa bàn Hà Nội, để đánh giá đầy đủ thực trạng, nhận diện các vấn đề kỹ thuật và quản lý cần điều chỉnh, từ đó xây dựng nội dung sửa đổi phù hợp với điều kiện Việt Nam.
.JPG)
Phó Cục trưởng Vương Duy Dũng phát biểu tại hội thảo
Theo Ban soạn thảo, Sửa đổi 1:2025 QCVN 04:2021/BXD chỉ bao gồm việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung cụ thể của quy chuẩn hiện hành; các nội dung không được đề cập trong lần sửa đổi này tiếp tục áp dụng theo QCVN 04:2021/BXD ban hành kèm Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/5/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Cách tiếp cận này nhằm bảo đảm tính kế thừa, ổn định của hệ thống quy chuẩn kỹ thuật, đồng thời cập nhật kịp thời những yêu cầu mới từ thực tiễn.
Tại hội thảo, Phó Viện trưởng Viện Khoa học công nghệ xây dựng Đinh Quốc Dân đã trình bày các nội dung chính của dự thảo Sửa đổi 1:2025 QCVN 04:2021/BXD, trong đó nhấn mạnh các nội dung liên quan đến yêu cầu kỹ thuật bố trí trạm sạc xe điện trong nhà chung cư, giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, không gian chức năng, cũng như một số nội dung về quản lý vận hành nhằm nâng cao hiệu quả khai thác công trình. Các nội dung sửa đổi được xây dựng trên cơ sở nghiên cứu kinh nghiệm quốc tế, kết quả khảo sát thực tế trong nước và ý kiến của các chuyên gia, cơ quan quản lý, doanh nghiệp.
Các đại biểu tham dự hội thảo đã tích cực trao đổi, đóng góp nhiều ý kiến thiết thực đối với dự thảo sửa đổi. Nhiều ý kiến đại biểu đánh giá việc hoàn thiện Sửa đổi 1:2025 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về nhà chung cư, nhất là các quy định, yêu cầu kỹ thuật liên quan đến trạm sạc xe điện trong nhà chung cư, sẽ bảo đảm đồng bộ giữa quy chuẩn xây dựng và quy định về phòng cháy chữa cháy, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho hoạt động đầu tư xây dựng và quản lý vận hành nhà chung cư trong giai đoạn tới.
.JPG)
Quang cảnh hội thảo thảo
Bên cạnh đó, một số đại biểu đề xuất tiếp tục rà soát để bảo đảm sự thống nhất giữa quy chuẩn sửa đổi với các quy định pháp luật có liên quan, tránh chồng chéo trong quá trình thực hiện.
Kết luận hội thảo, thay mặt Ban tổ chức, Phó Viện trưởng Đinh Quốc Dân đánh giá cao và cảm ơn các ý kiến đóng góp của các cơ quan quản lý, chuyên gia, hiệp hội và doanh nghiệp; đồng thời khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến xác đáng để hoàn thiện dự thảo Sửa đổi 1:2025 QCVN 04:2021/BXD trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét ban hành.