Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Đông Thành, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn 1765/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Bình Dương về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Đông Thành, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, Dự án có quy mô 0,63ha (gồm 57 lô đất xây dựng nhà ở liền kề thương mại) đã được UBND tỉnh Bình Dương công nhận cho Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp (sau đây viết tắt là Công ty) làm chủ đầu tư tại Công văn số 1168/UBND-KTN ngày 22/3/2018; chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 2172/UBND-KTN ngày 23/5/2018; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 1277/QĐ-UBND ngày 18/5/2018; UBND thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1428/QĐ-UBND ngày 04/5/2018; Công ty phê duyệt Dự án tại Quyết định số 70/2018/CV-PMH ngày 28/6/2018; Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 1922/GPXD-SXD ngày 14/6/2018. Theo Biên bản khảo sát tiến độ triển khai thực hiện Dự án ngày 26/6/2018, Dự án đang xây dựng, hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.

Căn cứ vào vị trí, đặc điểm của Dự án, nhu cầu phát triển nhà ở và các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật đất đai có liên quan, UBND tỉnh Bình Dương xem xét, quyết định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án theo thẩm quyền.

Để đảm bảo yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan của khu vực, đề nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và Chủ đầu tư kiểm tra, giám sát đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh; đảm bảo việc xây dựng nhà ở tại Dự án tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, quy định quản lý theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và các mẫu nhà ở đã được phê duyệt; đối với các lô đất trên tuyến đường Lê Văn Mầm phải tuân thủ các quy định trên và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định số 6308/QĐ-UBND ngày 17/9/2013.

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1765/BXD-PTĐT.