Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương, phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn 1610/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Bình Dương về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở Thái Bình Dương, phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, Dự án có quy mô 1.83ha bao gồm 112 lô đất xây dựng nhà ở liền kề thương mại thuộc phường Bình Chuẩn, thị xã Thuận An. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương công nhận cho Công ty TNHH thương mại xây dựng Thái Bình Dương (sau đây viết tắt là Công ty) làm chủ đầu tư tại Công văn số 1563/UBND-KTN ngày 26/4/2017; chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 5509/UBND-KTN ngày 04/12/2017; được UBND thị xã Thuận An phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 9415/QĐ-UBND ngày 18/10/2017; được Công ty phê duyệt Dự án tại Quyết định số 001/2018/QĐ ngày 12/02/2018; được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 1048/GPXD-SXD ngày 03/4/2018. Năm 2018, Công ty đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho toàn bộ 112 lô đất nêu trên (mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng: đến năm 2067).

Ý kiến cụ thể đối với khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 2557/UBND-KTN ngày 12/6/2018, hồ sơ Dự án kèm theo và các Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng, Dự án đã hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu và đang đầu tư xây dựng Trạm xử lý nước thải. Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương thực hiện một số nội dung sau:

- Đối với tuyến đường có mặt cắt 2-2 (lộ giới 17m) hiện chưa được đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn tuyến, trừ đoạn qua Dự án đã đầu tư thuộc trách nhiệm của Chủ đầu tư (theo Công văn số 1563/UBND-KTN ngày 26/4/2017 của UBND tỉnh Bình Dương), UBND tỉnh Bình Dương căn cứ tình hình thực tế đầu tư xây dựng của cả tuyến đường trên để quy định khu vực được chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại tuyến đường này, đảm bảo yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan của khu vực theo quy định tại Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị;

- Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và Chủ đầu tư: hướng dẫn cho người dân tự xây dựng nhà ở, giám sát, kiểm tra đảm bảo việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch chi tiết, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết, mẫu nhà ở đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật liên quan; đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của Dự án đối với khu vực xung quanh; định kỳ kiểm tra và xử lý kịp thời hầm thấm đảm bảo chống ngập úng.

- Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1610/BXD-PTĐT.