Về vấn đề này, ngày 20/4/2017, Bộ Xây dựng đã có công văn 97/BXD-QLN trả lời như sau:
Theo nội dung văn bản số 15/2017/CV-PC ngày 14/3/2017 của Công ty và các tài liệu kèm theo, Dự án đã được Ủy ban nhân dân (UBND) quận 12, thành phố Hồ Chí Minh thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng – Phương án kiến trúc công trình tỷ lệ 1/500 tại văn bản số 9956/UBND-ĐT ngày 28/12/2016.
Hiện nay, Công ty đang triển khai thực hiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng Dự án, nhằm kịp thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ công an thành phố Hồ Chí Minh. Công ty đề xuất được dành 20% diện tích sàn xây dựng nhà ở tại khu chung cư cao tầng của Dự án để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở cho cán bộ chiến sỹ công an và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội khi đưa vào sử dụng.
Liên quan đến vấn đề trên, theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định số 100/2015/NĐ-CP), chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách được dành 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng công trình kinh doanh thương mại (kể cả nhà ở thương mại cao tầng hoặc thấp tầng) nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
Điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định: Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án đó để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại; phần kinh doanh thương mại quy định tại Khoản này phải được hạch toán chung vào toàn bộ dự án và bảo đảm nguyên tắc lợi nhuận định mức tối đa theo quy định.
Căn cứ hồ sơ Dự án và các quy định nêu trên, trường hợp dự án Khu nhà ở cán bộ, chiến sỹ công an tại phường Đông Hưng Thuận, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh là dự án nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách để đầu tư xây dựng thì việc Công ty đề xuất dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi Dự án để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội của Dự án sau khi đầu tư là phù hợp với quy định của pháp luật.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 97/BXD-QLN.