Ngày 28/10, Bộ Xây dựng đã có công văn 143/BXD-QLN gửi Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư HNS Việt Nam - Công ty CP Đầu tư Văn phú - Invest - Công ty CP Tư vấn đầu tư Xây dựng Bắc Ái về việc thực hiện các dự án trên quỹ đất đối ứng Dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức Hợp đồng BT.
Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 24 Luật Nhà ở quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại như sau:
"1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng".
Quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về nhà ở chưa có quy định giới hạn tối đa đối với diện tích căn hộ chung cư và sàn sử dụng căn hộ bình quân/người.
Việc đầu tư các dự án nhà ở tại 04 khu đất như nêu trên với mục tiêu khai thác hiệu quả quỹ đất và cân đối nguồn vốn thực hiện dự án đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa, trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo hình thức BT là cần thiết. Do vậy, việc Liên danh đề xuất đầu tư xây dựng dự án với chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng căn hộ bình quân khoảng 50m2/người và không làm thay đổi các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc (quy mô dân số, số tầng cao, diện tích sàn…) được chấp thuận khi nghiên cứu quy hoạch và thiết kế các dự án tại 04 khu đất là có thể xem xét, chấp thuận. Tuy nhiên, phương án thiết kế các dự án tại 04 khu đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 143/BXD-QLN.