1. Căn cứ điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Dương đến năm 2020 được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 405/2006/QĐ-UBND ngày 23/01/2006, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung thành phố Hải Dương, trước khi quyết định cụ thể khu vực và từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất; cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai thực hiện vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan, đảm bảo yêu cầu thống nhất quản lý nhà nước về phát triển đô thị.
2. Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
3. Ý kiến cụ thể đối với Dự án như sau:
Dự án Khu dân cư, dịch vụ thương mại phía Bắc đường Nguyễn Lương Bằng, thành phố Hải Dương, có quy mô dự án là 8,37ha (Gồm 02 khu, cụ thể: Khu 1 có diện tích là 13.911,19m2 và Khu 2 có diện tích là 69.789,11m2), thuộc phạm vi của Quy hoạch chung thành phố Hải Dương và Quy hoạch phân khu (Văn bản số 115/UBND-VP ngày 28/5/2015 của UBND tỉnh Hải Dương về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng phường Việt Hòa, phường Thanh Bình, thành phố hải Dương) đã được phê duyệt và đã có Quy hoạch chi tiết dự án được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 1468/QĐ-UBND ngày 11/6/2015. Để đảm bảo yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc cảnh quan đô thị, đề nghị UBND tỉnh Hải Dương không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở nằm tại các vị trí sau:
- Đối với Khu 1 của Dự án: Tuyến đường Nguyễn Lương Bằng phía Nam của Dự án, có mặt cắt ngang đường là 44m (Quyết định số 16/2012/QĐ-UBND ngày 17/8/2015 của UBND tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn thành phố Hải Dương).
- Đối với Khu 2 của Dự án: Tuyến đường gom Quốc lộ 5 phía Bắc của Dự án; tuyến đường trục chính Dự án nối từ đường Nguyễn Lương Bằng vào khu dân cư, có mặt cắt ngang đường là 31,85m (Mặt cắt 3-3, 3A-3A); tuyến đường phía Đông của Dự án giáp Trung tâm xúc tiến giới thiệu việc làm, có mặt cắt ngang là 17,5m (Mặt cắt 1-1). (Các ký hiệu mặt cắt đường thể hiện tại Bản đồ quy hoạch giao thông: QH-GT-01).
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 997/BXD-PTĐT.